365体育高频数据显示，60 城新房和26 城二手房日度成交面积持续处于复苏通道。贝壳领先指标方面，2 月50 城二手房市场景气指数与1 月持平，但从更前端指标来看，二手房带看指数快速反弹，已恢复至21 年7 月的水平；二手房折价率收窄至21 年9 月的水平；经纪人预期指数已达到有数据以来的最高点。365体育新房案场指数同样快速反弹，回到2022 年初的水平。区域来看，一线城市、京津冀城市群领先指标表现更优。

　　上周沪深300 指数上涨1.71%，房地产开发板块上涨0.85%，365体育恒生指数上涨2.79%，克而瑞内房股指数上涨1.55%，恒生物业服务及管理指数上涨4.51%。

　　在行业复苏和政策呵护的背景下，我们持续看好房地产板块的贝塔机遇，看好优质头部房企将融资优势转化为拿地和销售优势。本周重点推荐：1）A 股开发：华发股份、万科A、滨江集团、招商蛇口；2）大股东具备资源的房企：

　　城建发展；3）强信用的头部港股开发商；4）物管公司：华润万象生活、万物云、365体育招商积余等。

　　风险提示：疫情、行业政策、365体育行业基本面下行、365体育部分房企经营风险，数据存在偏差的风险。