365体育2022 年 10 月新盘的入市，365体育市场呈现回暖迹象，365体育主城区商品住宅成交面积环比增加 51.27%，同比上涨 0.05%，同时宅地楼面价也呈现回升态势。在当前情况下，石家庄房企的具体销售表现又如何呢，下面让我们一起来看一下。

　　说明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -10 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，项目类型包含但不限于自建以及代建项目，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-10 月，石家庄 TOP10 房企业销售总金额为 196.1 亿元，门槛值为 13.08 亿元。万科以 39.6 亿元的销售金额占据榜首，同时销售面积以 23.03 万㎡夺得第一；融创以 24.05 亿元的销售金额位列第二；绿城以 20.97 亿元的销售金额排名第三。TOP10 房企市场份额近三成，较 1-9 月市场占比下滑。

　　src=说明：石家庄商品住宅项目数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -10 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。365体育本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-10 月，石家庄商品房销售金额 TOP20 项目共成交 144.02 亿元，入榜门槛值为 4.68 亿元，其中中海 · 云锦以 13.85 亿元的销售金额夺得首席；其次是万科翡翠书院以 12.82 亿元销售金额排名第二；龙湖天璞以 9.47 亿元销售金额排名第三。绿城桂语听澜以 8.79 亿销售金额排名第四，在石家庄市场一直被高度关注，并以稳健的品牌实力和强劲业绩再获市场认可。从今年 5 月份以来销售业绩耀眼，稳步攀升，处于领先地位。时间周期下，绿城桂语听澜品质逐步加速兑现，价值全维度升级。

　　src=说明：石家庄正定新区商品住宅项目数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -10 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在石家庄市正定新区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，365体育经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-10 月，石家庄正定新区商品房销售金额 TOP5 项目入榜门槛值为 1.25 亿元，其中金辉优步学府以 5.03 亿元的销售金额排名第一；中国铁建 · 西派江玥以 3.26 亿元的销售金额排名第二。

　　成交面积：10 月石家庄商品住宅成交面积环比增加超五成，与去年同期基本持平。2022 年 1-10 月石家庄市主城区商品住宅成交规模为 245.68 万㎡，同比下跌 33.26%；10 月主城区商品住宅成交面积为 125.34 万㎡，同比上涨 0.05%，环比上涨 51.27%。

　　注：商品住宅数据主要依据监测数据，数据范围覆盖长安区、桥西区、新华区、裕华区。

　　成交户型与价格：2022 年 1-10 月石家庄主城区商品住宅的主力户型为 90-160㎡，其中 90-120㎡占比达到 36.662%、120-160㎡的户型占比达到 32.21%；总价 150 万以上的住宅套数占比近半，达到 48.04%。

　　供求规模：10 月宅地成交量环比增加，但较去年同期下跌超五成。2022 年 10 月石家庄推出 10 宗宅地，规划建筑面积 24.33 万㎡，同比减少 93.44%，365体育从需求端来看，10 月成交 12 宗宅地，规划建筑面积 59.85 万㎡，同比增加 54.62%。

　　楼面价及溢价率：10 月得益于主城区地块的成交，楼面价回升。10 月成交楼面价为 3462 元 /m ，环比上涨 187.1%；均溢价率为 0.21%，环比上涨 0.03 个百分点。

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