365体育2022 年 10 月，唐山新房成交价格环比微跌，成交规模同比缩减。宅地供应规模增加，成交规模缩减，楼面价回调，溢价率仍低位运行。本月唐山市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下 2022 年 10 月份唐山房企及市场分析。

　　src=特别声明：唐山房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -10 月 31 日期间唐山签约的商品房为统计口径，主要依据在唐山全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-10 月，唐山房地产企业销售额 TOP10 企业商品房签约金额合计约 116.12 亿元，TOP10 企业商品房累计签约面积 98.57 万平。从 TOP10 门槛值来看，365体育1-10 月，唐山房地产企业销售额 TOP10 企业销售金额门槛值为 4.16 亿元，销售面积 TOP10 企业销售面积门槛值为 4.50 万平。从房企销售业绩来看，万科、中海地产和碧桂园销售业绩仍居 1-10 月排行榜前三位，销售金额分别为 25.85 亿元、23.58 亿元和 21.84 亿元；碧桂园、万科、中海地产居销售面积榜前列，2022 年 1-10 月销售面积分别为 27.67 万平、17.50 万平和 11.49 万平。

　　成交价格：新房价格微跌。2022 年 10 月，唐山新建住宅平均价格为 8611 元 / 平方米，365体育环比下跌 0.02%，同比下跌 0.87%。

　　销售规模：成交规模同比缩减。2022 年 10 月，唐山商品住宅成交规模为 26.51 万平，环比增加 13%，同比缩减 2%。累计来看，2022 年 1-10 月，唐山商品住宅累计成交规模为 267.23 万平，同比增加 4%。

　　src=注：数据覆盖路南区、路北区、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、高新区

　　区域成交：1-10 月各区域市场成交涨跌分化，丰润区和路北区成交规模居前列。从不同区域来看，唐山市各区域市场表现持续分化，丰润区、路北区、路南区和高新区成交同比增加，丰南区、古冶区、开平区均同比缩减。成交规模方面，丰润区和路北区市场基本面支撑度较高，成交规模分别为 110.08 万平和 63.55 万平，居各区域前两位。

　　宅地供求规模：宅地供应规模增加，成交规模缩减。2022 年 10 月，唐山共出让 24 宗宅地，总计供应 164.62 万平，同比增加 15%；成交 7 宗宅地，出让金总计 6.64 亿元，规划建面 35.50 万平，同比缩减 2%。

　　土地价格：楼面价下滑，溢价率仍低位运行。2022 年 10 月，唐山宅地平均成交楼面价为 1869 元 / 平，同环比下跌。365体育2022 年 10 月，唐山宅地市场整体溢价率 2.70%，仍保持低位运行。

　　重点地块：遵化开元房地产竞得遵化市府前西街北侧、规划支路西侧地块，总计成交规划建筑面积 8.54 万平，成交价 2.78 亿元，楼面价 3254 元 / 平。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、365体育225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

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