365体育10 月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市市区），整体商品住宅市场呈现调整态势。2022 年 1-10 月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何？下面将通过数据来揭晓：

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -10 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市、南通市、嘉兴市市区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从全口径销售金额 TOP10 来看，南通有 3 家本土房企上榜，苏州有 5 家企业上榜，嘉兴有 2 家本土房企上榜。2022 年 1-10 月，有 4 家环沪本土房企销售金额突破 70 亿。环沪本土企业全口径销售金额 TOP10 销售金额合计 539.26 亿元，销售面积 TOP10 企业合计销售面积 211.54 万平。TOP10 房企销售额门槛值为 10.29 亿元；销售面积门槛值为 5.82 万方。

　　从榜单名次来看，苏高新集团、鸿翔地产、苏州恒泰占据全口径销售金额榜前三甲。苏高新集团以 109.63 亿元的金额成绩揽下 2022 年 1-10 月环沪地区销售金额冠军头衔，鸿翔地产以 91.28 亿元销售额位列次席，苏州恒泰以 81.56 亿元销售额位列第三。

　　销售面积榜方面，鸿翔地产、苏高新集团和苏州恒泰分别以 43.84 万平、36.56 万平、27.08 万平获得销售面积前三名。

　　src=特别声明：房地产住宅项目销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -10 月 31 日期间销售的商品住宅（普通住宅 + 别墅）为统计口径，主要依据在苏州市、南通市、365体育嘉兴市的市区销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-10 月环沪地区住宅项目销售业绩 TOP10 中，销售额方面，前 10 名共销售 315.28 亿元，其中，万科颐和玲珑、狮子山澜庭、高铁新城铂悦府分获销售额三甲，分别为 53.15 亿元、50.53 亿元、36.46 亿元；此次销售额 TOP10 的门槛为 22.16 亿元。销售面积方面，前 10 名共销售 114.21 万方，其中，新城十里锦绣、兴石花园、万科颐和玲珑分获销售面积三甲，分别为 17.45 万方、13.97 万方、12.27 万方；此次销售面积 TOP10 的门槛为 8.55 万方。365体育

　　2022 年 1-10 月，苏州新建住宅价格累计上涨 0.80%，涨幅较去年同期收窄 1.60 个百分点。

　　2022 年 10 月，苏州新建住宅均价 18377 元 /m ，环比上涨 0.01%，涨幅较上个月收窄 0.02 个百分点；同比上涨 0.98%，涨幅较去年同期收窄 1.99 个百分点。

　　2022 年 1-10 月，苏州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为 493.1 万㎡，同比下降 19.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 38674 套，同比下降 21.4%。

　　2022 年 10 月，苏州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为 44.35 万㎡，环比下降 56.71%，同比增长 7.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 3425 套，环比下降 59.16%，同比增长 8.52%。

　　src=项目择址新区狮山板块，占位长江路与竹园路交汇处，稳居狮山 CBD，向北约 700 米有约 1325 亩狮山广场（在建），向南约 2 公里有约 1070.5 亩上市企业总部园（在建）；西有已运营多年的国际影视城，东有运河风光带（在建）。

　　项目临近三条地铁：1 号线 号线。周边高端商业辐射，一路之隔是新区美罗，临近全日资百货商场泉屋百货。同时周边汇集金鹰商场、龙湖时代天街、悠方购物中心等大型购物广场。坐拥全龄教育资源，365体育临近新区外国语学校（私立）。项目三公里范围内环伺玉山公园、索山公园、新区公园、何山公园、横山体育公园（在建）等五大公园。

　　2022 年 1-10 月，365体育南通新建住宅价格累计下跌 0.10%，涨幅较去年同期收窄 4.30 个百分点。

　　2022 年 10 月，南通新建住宅均价 14729 元 /m ，环比下跌 0.10%，百城新房价格环比由涨转跌；同比上涨 0.01%，涨幅较去年同期收窄 5.15 个百分点。

　　2022 年 1-10 月，365体育南通商品住宅（不含保障性住房）成交面积为 44.7 万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 3691 套。

　　2022 年 10 月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面积为 12.76 万㎡，环比下降 36.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 1060 套，环比下降 35.33%。

　　2022 年 10 月，南通共推出各类用地规划建筑面积 104.23 万㎡，同比增长 33.91%；成交规划建筑面积 55.57 万㎡，同比下降 70.25%。

　　src=项目位于南通市崇川区世伦路与观畅路交汇处，位于老城区、新城区、中创区三区交汇处，其间的滨河公园环境优美，与居住区动静结合。项目毗邻地铁 2 号线 公里覆盖国城生活广场、中南城 2 店、红星 · 星银海、大润发旗舰店等商业群，3 站地铁通达圆融商圈、金鹰等大型商业。

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