365体育11 月 28 日，，这标志着供给端 三支箭 支持政策框架基本形成， 保项目、保企业 并行。万源归宗，经营安全性较高的房企更受青睐。六大商业银行授信的 16 家房企，365体育全部在中指房企 经营安全性评价结果 中，表明房企 经营安全性评价 研究可靠度很高，对相关机构具有很强的应用价值。
第一支箭 信贷支持房企融资。从房企端来看，万科、龙湖、美的置业与绿城受到银行授信个数最多，均为 8 家银行；其次为碧桂园与中海，受到 6 家银行授信；再次为滨江集团，受到 5 家银行授信。
说明：截至 2022 年 12 月 1 日，整理 20 家总行及分行信息，工商银行、中国银行、交通银行、邮储银行、建设银行、农业银行、中信银行、兴业银行、广发银行、浦发银行、上海银行、浙商银行、上海农商银行、365体育恒丰银行、广西北部湾银行、浙商银行、宁波银行、工商银行重庆分行、农业银行重庆分行、中信银行重庆分行。
从银行端来看，在已披露对房企授信总额度的银行中，授信总额度较大的银行依次为工商银行、浦发银行、兴业银行，对房企授信总额度分别为 6550 亿元、5300 亿元和 4400 亿元。
第二支箭 支持房企发债融资。2022 年 11 月，交易商协会及中债增公司增信发债延期扩容，支持民营企业发债融资。截至目前，已有万科、龙湖、美的置业、新城控股、金地等企业申请储架式注册发行。
第三支箭 支持房企股权融资。2022 年 11 月 28 日，证监会决定在股权融资方面调整优化 5 项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。截至目前，365体育碧桂园、雅居乐进行配股融资，福星股份、北新路桥、世茂股份等先后发布筹划非公开发行股票融资公告。
从受益企业类别来看，第一支箭类型主要分为四类：全国性央国企及混合所有制企业，地方性国企，经营稳健的民营房企，个别出险企业；第二支箭类型为经营稳健的民营房企，混合所有制企业，个别出险房企；第三支箭类型为经营稳健的民营房企，未出险中小民企，个别高风险房企。从受益企业数量来看，混合所有制企业，地方性国企，经营稳健的民营房企占据受益企业的绝大部分。
11 月以来，多项支持房地产企业融资政策陆续落地，形成支持房企融资 三支箭 格局，供给端支持政策框架基本形成，后期主要是落实。主要在于，一是防范房企风险，在已出险房企和相对健康房企之间建立风险防火墙，促进改善市场预期。二是，化解房企风险，加快并购重组，加快房地产风险出清。365体育三是，有效缓解民营企业信用收缩问题，促进民营企业融资恢复。以上更多的是融资对供给侧的支持，但是，房地产市场预期的改善，房地产销售的回稳，还需要加大需求侧支持力度，只有房企能够自我 造血 才能维持可持续的发展。
目前 保项目、保企业 并行。一是，保项目，保的对象是出险房企的资金困难的项目，主要措施是支持项目收并购及保交楼 2000 亿专项资金，目的是稳民生。二是，保企业，对象是优质稳健房企，主要措施是 三支箭 支持房企融资，目的是在出险房企和健康房企之间建立防火墙，防止风险继续扩大。
金融 16 条 指出，鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房企稳健发展，稳定房地产贷款投放。11 月 21 日贷款座谈会部署，全国性商业银行要增强责任担当，发挥 头雁 作用，主动靠前发力，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求。截至目前，六大国有银行及部分其他股份制银行已经对 40 余家房企进行授信。
安全发展 成为新时代国家发展重要战略，房企安全成为行业关注焦点问题。基于流动性和资产价值视角，构建包括信用安全度、经营安全度和资产安全度三个维度的房企经营安全性评价分析体系，其中，信用方面包括偿债能力、融资能力及交付力，经营安全方面包括销售、盈利、拿地等，资产安全考虑资产变现。
src=基于房企经营安全性评价分析体系，应用企业交付力调研数据、财务及经营等数据，经过综合测算分析，结果显示 62 家企业当前安全度较高，详细名单如下表所示。当前经营安全性高的企业特征是：信用方面，交付力强、按期偿债、融资通畅；经营方面，销售影响相对小、聚焦主业、土储质量高；资产方面，资产变现能力强、可变现货值可覆盖债务。
六大国有银行授信房企交叉对比共涉及 16 家房地产企业，分别是碧桂园、保利、万科、中海、华润、招商蛇口、绿城、龙湖、金地、越秀地产、首开股份、美的置业、金辉集团、华侨城、合生创展、大华。六大商业银行授信的 16 家房企全部在中指的房企 经营安全性评价结果 中，表明 经营安全性评价结果 具有很高的可信度，对相关机构具有很强的应用价值。
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