365体育根据中指监测，2022 年 10-11 月，华北大区重点城市天津、青岛两个城市累计开盘 13 个，共推出 1002 套，其中，纯新盘项目占比 15%，刚需改善项目占比 53%，刚需产品热销。天津的绿城柳岸晓风项目由于品牌地产口碑、区位优势及配套完善等原因实现开盘热销。

　　据统计，截至 11 月 24 日，2022 年 10 月 30 日 -2022 年 11 月 24 日重点监测 11 个项目 11 次开盘，本月开盘项目仍以老盘加推为主。刚需及刚改仍占主流，少数改善型项目。当月开发商推盘节奏有所放缓，主要以消化现有库存为主，推出房源约 862 套，新开盘价格保持稳定，365体育整体波动幅度不大，整体去化效果较上月有明显好转。从区域分布来看，开盘项目仍集中在环城四区，推出房源最多；其次为滨海新区。

　　1、项目由品牌房企绿城开发，是绿城二代高层的经典产品，以大面积玻璃落地窗突破空间壁垒，搭配绿城经典三段式结构，具有较高的颜值立面；

　　2、项目位于空港经济区，可享 SM 滨海城市广场和新燕莎奥特莱斯两大城市级商圈，周边教育、365体育医疗资源较优；

　　3、120㎡三室两厅两卫户型三开间朝南，约 5.4 米宽厅，餐客一体，搭配半开放中西双厨。

　　1、项目位于东丽区地铁 6 号线大毕庄地铁站 C 口东行 300m，出行便捷；

　　3、开发商将落地窗、270 ° 转角飘窗、双精装归家大堂、光合车库融入到整个产品规划上。

　　截止目前青岛重点监测 2 个项目开盘，365体育共推出 140 套房源，推盘量持续下降，开盘项目分布在市北和城阳两区域。总体价格保持稳定，在宽松的政策环境下，各项目案场优惠力度诚意较足，新项目入市以改善产品为主，开盘当日去化效果一般。

　　src=认购去化：2022 年 11 月 19 日项目售楼处加推 8#（13F），合计 52 套。户型设计包括 119㎡、143㎡三室二厅二卫和四室二厅二卫，365体育惠后均价 35500 元 /㎡，截止到开盘当天，共认购 21 套，去化率 40%。

　　—远洋深耕青岛 13 载，以前瞻性目光择址主城市北 CBD 旁，于山东路中轴，屹立一座远洋 · 万和云璟，实现远洋万和系作品再升级，远洋 · 万和云璟抢占主城市北 CBD 核芯甄稀热土，坐拥得天独厚的地段与配套，区域多年来惟此宜居新著，距市北区政府约 500m、青岛市政府约 2km，。

　　—远洋 · 万和云璟距市北家乐福仅约 150 米，沿敦化路约 700m 直达市北 CBD 商圈，逛遍卓越世纪中心、大融城、万达广场、利群诺德广场等；驱车东可至新业广场及新都心商圈，365体育西可达台东商圈，南约 2.5km 直抵万象城，周边商务写字楼林立，万千繁华应有 近 有。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

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