365体育房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、365体育赠与将房地产转移给他人的法律行为。

　　不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。

　　若不登记，房屋转让无效，365体育但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。365体育

　　房屋所有证是国家依法保护所有的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可版以长期住下去，而且权可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，365体育上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

　　1、不能进行买卖、赠与、置换、365体育继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险。

　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

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　　以明显不合理低价转让房产，债权人可以行使撤销权 案例：2015年8月，甲向乙借款40万元用于商业经营，约定同年10月归还。借款到期时，乙要求甲归还借款，甲向乙表示没有能力偿还。于是乙起诉到法院，要求法院判决甲归还借款及利息。法院经审理，判决甲在判决[更多]

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