365体育2022 年 1-12 月份，青岛商品房市场成交金额约 2741.4 亿元，成交面积约 1748.7 万平，同比保持正增长；12 月单月住宅供销量同比均上升。土地市场方面，本月第四批次集中供地于 19、20 日完成，出让的 40 宗宅地均成交，总成交规划建面 248.4 万平，出让金 142 亿元。下面让我们来看一下 2022 年 1-12 月青岛房地产企业的销售表现：

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 -12 月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，365体育不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-12 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计流量销售金额为 1327.3 亿元，同比下降 10.5%；销售面积 TOP20 企业合计流量销售面积 815.4 万平，同比下降 9.4%。

　　君一控股年底登顶，以 142.8 亿元 /95.2 万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；海信地产以 141.4 亿元的销售金额位列销售金额排行榜亚军；融创中国以 77.3 万平 /130.2 亿元的销售业绩获得面积榜亚军、金额榜第三名；同时和达集团以 60.8 万平的销售面积位居面积榜单第三名。

　　权益部分，2022 年 1-12 月份，青岛房地产企业权益销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 1093.4 亿元，权益销售面积 TOP20 企业合计销售面积 645.8 万平。其中海信地产以 139.7 亿元 /59.3 万平的权益销售业绩夺得权益金额榜冠军、面积榜第三名；融创中国以 77.3 万平 /130.2 亿元的权益销售业绩获得权益面积榜冠军、365体育金额榜亚军；同时和达集团以 60.3 万平的权益销售面积位列权益面积榜亚军；君一控股以 94.7 亿元的权益销售额位居权益金额榜第三。

　　排行榜前三位的项目销售金额均超 35 亿，其中大云谷金茂府持续热销，以 50.3 亿的销售额位居榜首；第二位是银丰 · 玖玺城，销售金额为 43.8 亿；海信君澜排名第三，销售金额为 35.4 亿。

　　src=2022 年 1-12 月份，青岛商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 97.8 万平，同比下降 39.6%，排行榜前四位项目销售面积均超过 10 万平。

　　其中，大云谷金茂府荣登销售面积冠军宝座，销售面积 14.5 万平；和达 · 智慧生态城以 10.7 万平位列第二；新城 · 少海府邸以 10.3 万平的销售业绩紧随其后。

　　和达 · 智慧生态城项目以 1050 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；大云谷金茂府以 1023 套位居第二；海岸万科城排名第三，成交 906 套。

　　青岛市 2022 年 12 月商品房供应 132.6 万㎡，环比增长 18%，同比下降 17.5%；商品住宅供应 123 万㎡，环比增长 82.6%，同比增长 4.2%。年底 12 月份住宅供应量回暖，推盘量增加，本月住宅供应区域主要集中在崂山区、城阳区、黄岛区。

　　2022 年 12 月青岛商品房成交面积约 127.9 万㎡，环比增长 25.2%，同比下降 14.9%。其中商品住宅成交面积为 90.2 万㎡，环比增长 53%，同比下降 13.8%。本月新房市场需求方面，110-140 万总价段成交量最大，90-120㎡面积段产品成交占比最多。从销售价格上来看，青岛住宅新房市场价格略有回升，本月商品住宅成交均价约为 17559 元 /㎡。

　　2022 年 12 月，青岛市成交经营用地 56 宗，规划建面为 341.1 万㎡，环比大幅回升，同比仍下降；其中 44 宗地块为住宅地块，40 宗为第四批次市区集中出让地块，外加胶州市 1 宗、平度市 3 宗地块。12 月份经营用地成交楼面均价 4557 元 /㎡，环比上涨 80.7%。

　　2022 年 12 月 19、20 日，青岛市 2022 年第四批次集中供地开拍，共涉及宅地 40 宗，出让部分总建面 248.4 万㎡，起拍总价达 138 亿元。最终经过两天的竞拍，40 宗地全部成交，总出让金达 142 亿元。

　　src=本次集中出让过程中，365体育市北区新疆路以西、陵县支路以南地块于首日流拍，次日再次上架并成交，为山东港口集团底价竞得。本批次共有 3 宗地块溢价成交，其中李沧区惠水路以南、宾川路以东地块竞价 10 轮后被市北区锦麟置业竞得，溢价 1.8%；崂山区张村河以南、辽阳东路以北 2 宗地块均于首日竞拍中达到最高限价触发熔断，次日转线下竞高品质住宅，最终分别为华润置地和海信地产竞得，溢价上限 15%。

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