365体育据中指研究院统计数据显示，2022 年 1-9 月佛山市商品住宅成交 53831 套，同比去年同期下降 31.15%；商品住宅成交面积为 604 万平，同比下降 30.80%，成交热度仍较为低迷。今日，中指研究院正式发布《2022 年 1-9 月佛山房地产企业全口径销售业绩 TOP20》和《2022 年 1-9 月佛山房地产项目销售业绩 TOP10》，客观全面地反映 2022 年 1-9 月佛山房企的销售运营和综合开发实力。

　　src=特别声明：佛山房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -9 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从 2022 年 1-9 月佛山各大房企销售金额来看，保利以 150.5 亿元的成交额夺得佛山 1-9 月销售额排行榜冠军，碧桂园以 84.6 亿元的销售金额位居榜单第二，美的置业以 62.5 亿元的销售金额位居榜单第三。万科、龙光、时代中国、中海地产、鹏瑞集团、合景泰富等六家房企的销售额均超过 30 亿元。

　　从 1-9 月佛山房企销售面积来看，保利发展凭借 78.5 万平的销售业绩夺得佛山销售面积排行榜冠军。碧桂园和美的置业分别位列全市第二、第三位，销售面积分别为 63.8 万平和 38.9 万平。其余 TOP20 房企 1-9 月的销售面积均超过 10 万平。

　　src=特别声明：佛山房地产项目销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -9 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从各项目销售情况来看，位于禅城区的三龙湾广场以 31.12 亿元的销售额荣获佛山市 1-9 月销售排行榜榜首。新希望悦珑湾和保利良溪花园表现依然优异，分别位列第二、第三，销售额分别是 22.23 亿元和 20.57 亿元。此外，保利君悦台和保利天珺热销项目分别以销售金额 18.35 亿元、16.81 亿元位列第四、第五。

　　从成交套数来看，顺德区新希望悦珑湾迎来网签高峰，以 925 成交套数的成绩荣登佛山 1-9 月销售套数排行榜第一名，禅城区合景新鸿基 · 泷景以 683 成交套数位居第二，禅城区保利时代天珀以 654 成交套数位居第三。其余 TOP10 项目销售套数均超过 500 套。365体育

　　当前各地优化政策的节奏加快，短期态势或延续，但各地政策放松的前提仍需坚持 房住不炒 定位，一二线热点城市限购放松仍将偏向谨慎，预计更多城市或以 优先放松郊区限购 的方式渐进式放松，限贷政策或将进一步优化，365体育特别是 认房认贷 政策放松将有助于改善性住房需求释放，而更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。短期来看，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且不出现超预期事件，四季度至 2023 年年初房地产市场有望企稳，主要表现为房价止跌，销售同比降幅收窄。

　　佛山最新政策：8 月 17 日，广州市人民政府办公厅和佛山市人民政府办公室正式发布《广佛全域同城化 十四五 发展规划》。该规划提出，到 2025 年，365体育广佛地区经济和人口承载力明显提升，生产总值将达到 5 万亿元，全域同城化实现新跨越，广佛中心城区半小时通达、365体育全域 1 小时通达，继续在全国同城化实践中走在最前列。

　　住宅用地供求分析：2022 年 1-9 月，佛山共推出住宅用地规划建筑面积 447.45 万㎡，同比下降 54.26%; 成交规划建筑面积 316.14 万㎡，同比下降 59.47%。成交楼面均价为 8205 元 /㎡，同比下跌 18.11%; 平均溢价率为 1.05%，较去年同期下降 19.27%; 住宅用地出让金为 259.39 亿元，同比下降 66.81%。

　　商办用地供求分析：2022 年 1-9 月，佛山共推出商办用地规划建筑面积 69.19 万㎡，同比增长 39.4%; 成交规划建筑面积 66.42 万㎡，同比下降 50.55%。成交楼面均价为 2620 元 /㎡，同比上涨 73.47%; 平均溢价率为 1.75%，较去年同期下降 3.9 个百分点 ; 商办用地出让金为 17.4 亿元，同比下降 14.22%。

　　2022 年 09 月，佛山商品住宅成交面积为 91.27 万㎡，环比增长 33.06%，同比增长 75.09%；商品住宅成交套数为 7833 套，环比增长 35.1%，同比增长 71.06%。从面积段来看，佛山 100 ( 含 ) -120㎡面积段成交套数最多，达 2273 套，占比为 29%，较上月扩大 4.2 个百分点。从总价段来看，佛山 150 ( 含 ) -200 万元总价段成交套数最多，达 1524 套，占比为 19.5%，较上月扩大 0.1 个百分点。商品住宅可售面积约 1002.1 万 m , 环比下降 0.43%, 同比下降 1.65%; 短期库存去化时间为 14.1 个月。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、365体育长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。