365体育2022 年 10 月，365体育南宁楼市成交热度回落，市场成交量同环比均出现下降。根据中指院监测，10 月南宁主城区成交商品房 48.5 万㎡，环比止增转降，降幅为 41.7%，同比降幅扩大，下降 22.5%。10 月计划出让的 5 宗宅地有 4 宗延迟交易，仅成交 1 宗住宅用地。接下来我们一起来看 2022 年 1-10 月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。

　　src=2022 年 1-10 月广西房企 TOP10 销售金额为 456.95 亿元，随着市场热度回升，房企销售速度加快。其中碧桂园以 78.81 亿元居首位，彰泰集团和龙光集团销售金额分别为 56.10 亿元和 55.14 亿元。从销售面积来看，1-10 月广西房企 TOP10 销售面积为 662.229 万㎡，TOP10 销售面积门槛超 36 万㎡。

　　src=2022 年 1-10 月南宁房企 TOP10 销售金额为 278.74 亿元，365体育其中建发房产销售金额达 47.38 亿元，稳居首位，其次龙光集团、万科和广西保利销售金额也超 32 亿元。从销售面积来看，南宁房企 TOP10 销售面积为 264.52 万㎡，TOP3 分别为龙光集团、万科和建发房产。

　　src=10 月南宁商品住宅项目销售金额 TOP5 合计 12.01 亿元，门槛值为 0.92 亿元。365体育保利领秀前城 4.33 亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，365体育TOP5 项目分别为保利领秀前城、建发养云、凯旋一号上水湾、华润置地江南中心、融创九熙府，累计销售面积为 9.01 万㎡。

　　2022 年 10 月南宁商品房成交 9716 套，成交面积 48.5 万㎡。10 月进入 2022 年最后一季度，房企纷纷加大让利促销力度，但受市场形势及居民购买力下降影响，成交热度处低位，环比降幅为 41.7%；同比持续下滑，下降 22.5%，去年 10 月成交面积为 62.6 万㎡。2022 年 1-10 月南宁累计成交商品房 647.2 万㎡，同比下降 29.7%，占 2021 年全年的 59.7%。

　　2022 年 10 月南宁主城各区中良庆区商品房成交面积稳居首位，成交 20.1 万㎡；其次为青秀区和西乡塘区，成交面积分别为 8.2 万㎡和 6.4 万㎡；兴宁区和江南区本月成交介于 5-6 万㎡之间；邕宁区成交商品房面积较少，仅成交 2.6 万㎡。

　　环比来看，六区出现不同程度下降，其中江南区降幅最大，环比下降 69.1%；邕宁区和青秀区降幅也较大，环比分别下降 50.4% 和 47.6%；西乡塘区降幅最小，环比下降 17.3%。

　　2022 年 10 月南宁仅成交 1 宗商品房用地，成交规划建筑面积为 10 万㎡，同环比降幅均显著，环比下降 76.1%，同比下降 44.3%。10 月原计划有 5 宗住宅用地公告到期，但 4 宗因故延迟。2022 年 1-10 月商品房用地累计成交规划建筑面积为 309.4 万㎡，较去年同期减少 48.6%。

　　10 月成交住宅用地位于经开区那洪大道北侧、通源路东侧，365体育成交楼面均价为 2400 元 /㎡，地块二次延期后成功出让。

　　2022 年 10 月南宁主城区成交的地块位于经开区，由个人底价获得。10 月原计划出让地块中，不乏有地块明显降低了企业的拿地成本，并对配建条件进行了优化，但仍延迟出让，足见当前房企拿地热情仍处低位。

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