365体育“降房贷、降首付、退个税、365体育调政策”，成为了新春地产市场的开年关键词。从国家到地方，从政策松绑到金融支持，房地产市场热度在逐步恢复。回顾2月沪上楼市，升温迹象显著，市场消费活力正蓄势待发。365体育

　　央行：中国人民银行2月10日召开2023年金融市场工作会议，安排部署新一年的重点工作。会议指出，各省市应动态监测房地产市场边际变化，因地制宜落实好差异化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，365体育加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　银行贷款：本月广州、上海、北京、杭州、成都等地陆续有银行放宽房贷年龄限制。此外，雄安首个商品房项目，农行的雄县支行更是特地针对商业贷款推出“接力贷”和“连心贷”。

　　市统计局：上海市统计局公布了上海2023年度房产税，其中，新购房单价≤88860元，税率为0.4%；新购房单价88860元，税率为0.6%。与2022年的81948相比，新的“税费分界线元。

　　临港新片区：开展人才筑巢工程，陆续发布《临港新片区前沿产业优秀人才安家补贴实施办法》、《临港新片区人才租房补贴实施办法》。以租房补贴为例，符合条件的人才在临港新片区产城融合区租赁本人及家庭使用的符合条件的住房时，可获得政府发放的补贴金。根据标准的不同，具体分为五档，数额从每人每月1000元至每人每月5000元不等。

　　新盘数持续增加：2月，上海楼市状态火热，升温迹象显著，新楼盘频频涌现，持续刺激市场主体的消费活力。截至2月22日，共推出新盘15个，365体育分别为浦东新区5个，闵行3个、杨浦、奉贤各2个，青浦、嘉定、金山各1个。所推楼盘户型面积在52-225平方米不等，套数在100-991套不等，均价在3.1-9.9万/平方米不等，可满足不同购房者的居住需求。

　　新盘认购表现不俗：有三家认购率尤为出色，分别为位于闵行紫竹的象屿招商公园1872(南区)397%，位于杨浦定海的保利珑誉318%，以及位于奉贤南桥的中铁湖光逸景241%，三家均触发积分。(陈心怡、黄天怡整理)

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　　国家统计局：2022年沪深交易所A股累计筹资15109亿元，比上年减少1634亿元

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