365体育较之哈尔滨楼市 银十 成色不足后，11 月成交量价增幅保守；与此同时，11 月土地市场迎来明显动作，全市新推出 10 宗涉宅土地，而 2022 年前 10 月共计推出涉宅土地仅有 24 宗，不过本月拿地热情并未同步高涨，仅 1 宗土地底价成交。

　　下面让我们来看一下 2022 年 1-11 月哈尔滨房地产企业的销售表现：

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1-11 月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指研究院在哈尔滨的调研监测数据及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　品牌房企万科以 27.2 亿元 /29.1 万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，365体育其中万科中俄国际城、万科智慧未来城、365体育深哈万科城三个项目是本月销售业绩放量的前三名；品牌房企中海地产以 20.8 亿元 /15.7 万平的销售业绩位列销售金额榜第二名和销售面积榜第三名，365体育可见其产品单位面积均价较高，且不影响消费者购置意愿；销售面积榜亚军新松地产以 15.8 万平略微高于中海地产，而其销售金额相对仅为 15.9 亿元位列销售金额榜第四名；销售金额榜第三名是华润置地，其销售金额 17.7 亿元，而相应销售面积仅有 14.6 万平，位于销售面积榜第五名，可见其产品同样走品质路线。

　　2022 年 1-11 月，哈尔滨市共推出土地规划建面 286.77 万㎡，365体育成交 120.01 万㎡，成交楼面均价 710 元 /㎡。2022 年 11 月，哈尔滨全市新推出 10 宗涉宅土地，而 2022 年前 10 月共计推出涉宅土地仅有 24 宗；新推出土地规划建面高达 104.16 万㎡，而成交热情尚未同步高涨，本月成交规划建面仅有 7.19 万㎡，距离 2022 年度拿地高点 8 月差距巨大；但本月成交楼面价创造了 2022 年度仅次于 8 月数据的第二高点。

　　2022 年 1-11 月，哈尔滨市成交土地出让金达 8.53 亿元，平均溢价率为 0.06%。2022 年 11 月，365体育成交土地均以底价成交，土地出让金 0.72 亿元，拿地情况尚处于谨慎恢复中。

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