365体育11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问称，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

　　允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。

　　允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。

　　与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

　　会同有关方面加大工作力度，推动保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。

　　开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

　　1.【深圳召开房地产金融工作座谈：进一步加大银企对接力度 做好贷款合理展期】

　　12月1日，深圳金融管理部门会同深圳市政府，组织辖内全国性商业银行、房地产企业、信托公司、担保公司召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会，部署落实落细“金融16条”政策。会议部署，加大金融支持房地产市场发展工作力度，落实落细金融支持房地产市场一揽子政策措施，进一步加大银企对接力度，积极发放保交楼贷款，365体育做好优质民营房企发债融资服务，继续加大房地产信贷投放，做好贷款合理展期，加大住房租赁金融支持力度，为房企提供多元化融资服务，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

　　为进一步支持百姓刚性和改善性住房需求，拉动房地产市场消费，哈尔滨市拟于12月中旬举办2022年冬季新建商品房(线上)展销会。展销会期间将推出契税、交易税补贴，以及发放大额建材、家电消费券等优惠政策，各大银行机构也将相继推出优惠的金融政策。截至目前，已有约60家房企的近百个优质项目计划参展。线上房展会期间，将按照《哈尔滨市人民政府印发关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》，对个人在哈尔滨市城9区内购买新建商品住房的，对契税采取“先征后补”的方式予以补贴。此次房展会期间成交购房者，满足条件的可同时享受人才购房或哈尔滨新市民补贴；对符合生育政策，具有哈尔滨户籍，2021年10月29日以后生育第二个、第三个子女的家庭，也分别给予购房补贴。

　　3.【安徽安庆：多子女家庭首次公积金贷款买自住住房 最高贷款额度增加10万元】

　　12月1日，安徽省安庆市发布《安庆市住房公积金管理委员会关于支持多子女家庭租购住房使用住房公积金的意见》，自2022年12月1日起执行。《意见》提出，在安庆市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女家庭，365体育可按照家庭实际租房支出提取住房公积金，最高每月不超过1800元。同时，多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度增加10万元，具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。

　　12月1日，九江市住房公积金管理委员会近日印发了《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》，对多子女家庭住房公积金提取及贷款业务进行了优化。《通知》明确，生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。具体可贷额度要视房屋价值、住房公积金缴存余额、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。

　　12月1日，365体育安徽省黄山市黟县发布《我县出台促进房地产健康发展的若干接续措施》，措施规定自2022年11月28日起至2022年12月31日止，前100名在黟县购买新建商品房且足额缴纳契税的，发放购房补贴。县财政按照产权面积90m以下、90m(含)-120m(不含)120m及以上分档再给予6000元、10000元、365体育15000元购房奖补。原出台的购买住宅与非住宅按契税应税价格给子1％、2％的购房补贴政策继续同步执行。与此同时，对上述前100名购房业主由相应房地产开发企业给予本次财政奖补额同等的价格补贴优惠。加赠财政奖补额等值的家电礼包。

　　11月30日，商丘市财政局、商丘市住建局等多部门日前联合发布通告，凡在2022年12月1日至2023年2月28日内缴纳商品房契税（以完税凭证所载开具日期为准）的购房人，可按缴纳契税总额的15%给予补贴，补贴适用范围为，在商丘市市辖区内购买商品房（不含二手房）尚未缴纳契税的购房人。通告显示，契税补贴采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。

　　7.【福建明溪：当地就业满1年的务工人员 可享最低备案价八五折优惠房源】

　　11月29日，福建省三明市明溪县公布《明溪县促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，自发布之日起至2023年2月20日24:00止，在明溪县城市规划区内房地产开发项目购买新建商品住房，且购买商品房住房面积在144平方米以下（不含）的，可享受补贴，按所购商品住房面积予以每平方米150元的补贴，每套最高补贴不超过2万元。文件实施期内购房消费补贴总额不超过1000万元。购房人满足以下条件的，可另行享受补贴政策：全日制高校毕业生:硕士及以上学历补贴2万元/套、本科学历补贴1万元/套；高级职称补贴2万元/套、中级职称补贴1万元/套；明溪县农村人口或非本县户籍人口，补贴1万元/套。另行享受补贴政策只可享受其中一条，就高不重复；一套商品住房备案人有多人时，且有多人符合享受补贴政策条件的，一套商品住房只补贴一人，就高不重复。引导房地产开发企业开展促销活动，对在明就业满1年的务工人员购房，提供部分不低于备案价格85%的优惠房源。

　　11月28日，荆门市委、市政府日前印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，新政鼓励生育。夫妻双方中至少一方为荆门市户籍、在市内医疗机构生育三孩的家庭，每月发放500元育儿补贴，直至孩子满3周岁。对夫妻双方中至少一方为荆门户籍、女方年满35周岁、未曾生育过子女、确需实施辅助生殖技术的家庭，按每户累计不超过1万元的标准给予辅助生育补助金。加强住房支持，部分区域二孩家庭给予一次性补贴2万元，三孩家庭给予一次性补贴4万元。

　　①北京：完成第四批集中供地，推出6宗地块全部成交，总建筑面积约31.9万㎡，成交总价135.2亿元。其中，中海28.4亿元摘石景山地块。

　　②杭州：完成第四批集中供地，推出8宗宅地全部成交，其中3宗达封顶价进入摇号阶段，总建筑面积约49.7万㎡，成交总价98.9亿元，365体育平均溢价率8.4%。本次成交地块分布于上城区、萧山区、富阳区3个区域，以滨江等本土房企拿地为主。

　　③武汉：完成第四批集中供地，原计划出让10宗地块，1宗延期、9宗成交（含6宗涉宅地），成交涉宅地总建筑面积41.9万㎡，成交总价44.6亿元，多为地方国企获取。

　　④深圳：完成四批次集中供地，共推出7宗地块，成交6宗，其中3宗触顶、2宗底价、1宗溢价成交，成交总建面96万㎡，成交总金额97亿元。竞得房企以央国企为主，中海、华润、华侨城、深圳地铁等各竞得1宗。

　　⑤郑州：完成三批次集中供地，共推出23宗地块，成交20宗，均为底价成交，成交总建面232万㎡，成交总金额115亿元。竞得房企均为本土房企及城司。

　　⑥无锡：完成第五批集中供地，14宗地全部底价成交，总建筑面积169.6万㎡，成交总价224.1亿元。梁溪区、锡山区、惠山区各3宗，滨湖区、新吴区各2宗，经开区1宗。其中，绿城摘得经开区奥体中心东地块。