365体育据中指研究院统计数据显示，2022 年 1-11 月佛山市商品住宅成交 64427 套，同比去年同期下降 29.70%；商品住宅成交面积为 726.30 万平，同比下降 28.76%，成交热度仍较为低迷。今日，中指研究院正式发布《2022 年 1-11 月佛山房地产企业全口径销售业绩 TOP20》和《2022 年 1-11 月佛山房地产项目销售业绩 TOP10》，客观全面地反映 2022 年 1-11 月佛山房企的销售运营和综合开发实力。

　　src=特别声明：佛山房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日— 11 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从 2022 年 1-11 月佛山各大房企销售金额来看，保利以 184.6 亿元的成交额夺得佛山 1-11 月销售额排行榜冠军，碧桂园以 101.2 亿元的销售金额位居榜单第二，万科以 78.4 亿元的销售金额位居榜单第三。美的、时代中国、龙光、新希望、中海地产、鹏瑞集团等六家房企的销售额均超过 40 亿元。

　　从 1-11 月佛山房企销售面积来看，保利发展凭借 99 万平的销售业绩夺得佛山销售面积排行榜冠军。碧桂园和万科分别位列全市第二、第三位，销售面积分别为 76.6 万平和 48.5 万平。其余 TOP20 房企 1-10 月的销售面积均超过 13 万平。

　　src=特别声明：佛山房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日— 11 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从各项目销售情况来看，位于禅城区的三龙湾广场以 40.2 亿元的销售额荣获佛山市 1-11 月销售排行榜榜首。保利良溪花园和保利天珺秀台表现依然优异，分别位列第二、第三，销售额分别是 28.43 亿元和 21.59 亿元。此外，保利天珺和保利君悦台热销项目分别以销售金额 19.79 亿元、19.06 亿元位列第四、第五。

　　从成交套数来看，禅城区合景新鸿基 · 泷景以 775 成交套数的成绩荣登佛山 1-11 月销售套数排行榜第一名，禅城区保利时代天珀以 721 成交套数位居第二，南海区中信山语湖以 705 成交套数位居第三。其余 TOP10 项目销售套数均超过 500 套。

　　当前，在多地疫情出现抬头迹象，市场情况并没有得到显著改善的前提下，政策环境仍将处于整体宽松阶段，供需两端政策均有优化空间，中央继续支持地方根据自身情况优化房地产政策。需求端政策释放有望进一步加强，核心一二线城市继续降低购房成本和购房门槛。企业端 金融 16 条 的配套政策逐步落地，监管部门的金融支持有望延续，预售资金监管、预售条件等政策或进一步完善。 保交楼 资金及相关政策预计将持续落位，地方政府亦有望通过定向回购的方式支持 保交楼 ，从而带动购房置业预期好转。

　　佛山最新政策：2022 年 12 月 10 日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满 3 年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。佛山全面放开限购的重磅政策将进一步提升购房者和房地产从业者的政策预期，为佛山楼市带来新活力。

　　住宅用地供求分析：2022 年 1-11 月，佛山共推出住宅用地规划建筑面积 549.5 万㎡，365体育同比下降 49.36%; 成交规划建筑面积 358.48 万㎡，同比下降 55.58%。成交楼面均价为 7952 元 /㎡，同比下跌 18.65%，365体育平均溢价率为 0.96%，较去年同期下降 19.14%; 住宅用地出让金为 285.08 亿元，同比下降 63.86%。

　　2022 年 11 月，佛山共推出住宅用地规划建筑面积 75.19 万㎡，同比下降 20.09%; 成交规划建筑面积 26.86 万㎡，同比增长 107.54%。成交楼面均价为 7143 元 /㎡; 住宅用地出让金为 19.18 亿元。

　　商办用地供求分析：2022 年 1-11 月，佛山共推出商办用地规划建筑面积 82.82 万㎡，同比增长 37.61%; 成交规划建筑面积 69.19 万㎡，同比下降 48.49%。佛山成交楼面均价为 2645 元 /㎡，同比上涨 75.17%; 平均溢价率为 1.67%，较去年同期下降 3.98%; 商办用地出让金为 18.3 亿元，同比下降 9.76%。

　　2022 年 11 月，佛山商品住宅成交面积为 55.46 万㎡，365体育环比下降 16.78%，同比下降 22.15%；商品住宅成交套数为 4689 套，环比下降 20.57%，同比下降 28.9%。从面积段来看，佛山 100 ( 含 ) -120㎡面积段成交套数最多，达 1267 套，占比为 27%，较上月扩大 2.5 个百分点。365体育2022 年 11 月，从总价段来看，佛山 150 ( 含 ) -200 万元总价段成交套数最多，达 931 套，占比为 19.9%，较上月收窄 1 个百分点。商品住宅可售面积约 1010 万 m , 环比上升 0.38%, 同比下降 0.99%; 短期库存去化时间为 14.6 个月。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、365体育长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。