365体育受疫情影响，2022 年 11 月主城区商品住宅成交面积同比下跌超五成，市场冷清，但宅地市场供求规模回升。在当前情况下，石家庄房企的具体销售表现又如何呢，下面让我们一起来看一下。

　　说明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -11 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，项目类型包含但不限于自建以及代建项目，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-11 月，石家庄 TOP10 房企业销售总金额为 216.07 亿元，门槛值为 15.23 亿元。万科以 42.37 亿元的销售金额占据榜首，同时销售面积以 28.78 万㎡夺得第一；融创以 25.05 亿元的销售金额位列第二；绿城以 23.81 亿元的销售金额排名第三。TOP10 房企市场份额逐步下滑。

　　src=说明：石家庄商品住宅项目数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -11 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-11 月，石家庄商品房销售金额 TOP20 项目共成交 151.78 亿元，入榜门槛值为 4.73 亿元，其中中海 · 云锦以 14.42 亿元的销售金额夺得首席；其次是万科翡翠书院以 13.64 亿元销售金额排名第二；龙湖天璞以 10.17 亿元销售金额排名第三。

　　src=说明：石家庄正定新区商品住宅项目数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -11 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在石家庄市正定新区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-11 月，365体育石家庄正定新区商品房销售金额 TOP5 项目入绑定门槛值为 1.9 亿元，其中金辉优步学府以 6.03 亿元的销售金额排名第一；中国铁建 · 西派江玥以 3.43 亿元的销售金额排名第二。

　　成交面积：11 月石家庄商品住宅成交面积同环比均下跌五成左右。365体育365体育2022 年 1-11 月石家庄市主城区商品住宅成交规模为 259.92 万㎡，同比下跌 35.22%；10 月主城区商品住宅成交面积为 14.24 万㎡，同比下跌 56.98%，环比下跌 43.79%。

　　注：商品住宅数据主要依据监测数据，数据范围覆盖长安区、桥西区、新华区、裕华区。

　　成交户型与价格：2022 年 1-11 月石家庄主城区商品住宅的主力户型为 90-160㎡，其中 90-120㎡占比达到 36.33%、120-160㎡的户型占比达到 32.01%；总价 150 万以上的住宅套数占比近半，达到 48.71%。

　　供求规模：11 月宅地成交量环比增加，同比减少。2022 年 11 月石家庄推出 15 宗宅地，规划建筑面积 163.3 万㎡，同比增加 6.04%，从需求端来看，11 月成交 4 宗宅地，365体育规划建筑面积 72.07 万㎡，同比减少 25.68%。

　　楼面价及溢价率：11 月宅地楼面价和溢价率均回升。11 月成交楼面价为 4850 元 /m ，环比上涨 40.09%；均溢价率为 1.22%，环比上涨 1.01 个百分点。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、365体育珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。