365体育2022 年 9 月，作为传统成交旺季营销节点，开发商加大了推货力度，多个项目预售证集中获批，新批预售证环比大幅提升，在多个项目积极推售背景下，市场成交有所回升，但受市场整体信心尚不足的影响，整体成交规模依然处在低位水平。9 月广州新建商品住宅供应面积呈大幅增长趋势，成交规模则微幅增长。在当前市场仍处于信心重建阶段，各大品牌房企及具体项目 1-9 月表现如何，我们可通过下面各项图表来进行详细了解。

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -9 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-9 月广州销售金额前 20 房企门槛为 33.9 亿元。其中，越秀地产以 457.2 亿元的成交额占据销售排行榜榜首，保利发展以 365.2 亿元的销售金额紧随其后，万科以 193.8 亿元的销售金额位居第三。4-10 名房企销售金额在 68-137 亿元之间，珠实地产、时代中国、合景泰富、中海地产、碧桂园、365体育招商蛇口、珠光集团均上榜。

　　销售面积方面，越秀地产与保利发展分别位居销售面积榜第一、第二名，365体育其中越秀地产以 99.5 万㎡领先，保利发展以 83.7 万㎡紧随其后，万科以 44.9 万㎡位居榜单第三。位居第 4-10 名房企销售面积在 17-43 万㎡之间，时代中国、合景泰富、珠实地产、碧桂园、珠江投资、融创中国、中海地产均上榜。

　　src=特别声明：房地产项目销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -9 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　番禺区万博板块的热销楼盘越秀 · 和樾府 1-9 月销售额为 124.4 亿，领跑广州市商品住宅项目销售金额排行榜。位于黄埔区万科城市之光以 70.3 亿销售额位居销售排行榜第二。荔湾区的万科金域曦府项目以 58.4 亿元的销售金额位居第三。销售额前 10 项目中，海珠区、番禺区各占 3 个，黄埔区有两盘上榜，365体育天河、荔湾各有一个项目上榜。

　　从成交面积来看，越秀 · 和樾府以 21.1 万㎡的销售面积位居榜首，亚运城以 16.3 万㎡销售面积位居第二，万科城市之光以 12.8 万㎡的成交面积位居第三。销售面积前 20 项目中有 5 个项目为越秀地产参与开发，为其 1-9 月销售提供良好支撑。

　　今年以来，广州虽然出台了房地产微调政策，如针对限价政策、外地户籍购房社保允许断缴 3 个月、人才落户政策等进行放松，但实质性的放松政策并未出台。9 月下旬，广州发文鼓励二手房交易 带押过户 ，主要目的是为了激发二手房市场交易活力，但从政策实际利好来看，实际效果有限。

　　9 月广州第三批次集中供地挂牌，共推出 20 宗涉宅用地，推出规划建筑面积 389 万㎡，起拍总价 538 亿元。推出商业 / 办公用地 1 宗，推出规划建筑面积 3.7 万㎡，无商业 / 办公用地成交。推出工业用地 5 宗，推出建筑面积 65.5 万㎡，成交工业用地 6 宗，成交建筑面积 130.3 万㎡，均为底价成交。

　　2022 年 9 月，为迎接 金九银十 传统旺季营销节点，开发商加大了推盘力度，本月新建商品住宅供应规模较上月大幅增加。全月共新增商品住宅 14954 套、166.4 万平方米，新增商品住宅面积环比大幅增加 73.2%，同比下降 15.7%。

　　成交方面，虽然整体成交规模较上月有所回升，但由于目前市场仍然缺乏购房信心，365体育9 月新建商品住宅成交仍处于低位水平。9 月广州新建商品住宅成交面积为 75.5 万平方米，环比上升 11.2%，365体育同比下降 10.15%。

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