365体育根据中指研究院监测，2022 年 11 月，从宁波市房地产整体成交情况来看，新房成交量有所下降，商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 4214 套，环比下降 17.37%，同比下降 11.8%。从 1-11 月份宁波楼市成交量价情况来看，宁波楼市回暖速度较缓。

　　具体到各个品牌房企以及项目 1-11 月份的表现情况，可以通过下方的图表说明来详细了解。

　　src=数据说明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -11 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-11 月宁波房企 TOP20 销售金额为 1213.1 亿元，同比下降 40.5%，销售面积为 484.1 万㎡，同比上年度 1-10 月份销售面积下降 39.6%。销售金额 TOP5 房企分别为绿城、荣安、轨交、融创以及华润，TOP20 房企销售金额门槛为 26.5 亿元，同比上年度下降 39.2%。从销售面积来看，TOP5 房企分别为绿城、荣安、轨交、融创以及绿地，TOP20 房企销售面积门槛为 8.5 万平米，同比上年度下降 59.7%。

　　品牌房企绿城表现优异，以 235.8 亿元的销售业绩和 100.2 万平米的销售面积位列销售金额和面积双排行榜榜冠军。

　　src=数据声明：房地产项目销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -11 月 30 日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从商品住宅销售金额榜单来看，2022 年 1-11 月，宁波商品住宅销售金额排行榜 TOP20 项目合计销售金额为 399.8 亿元，平均值为 19.99 亿元，商品住宅销售金额榜单门槛 12.8 亿元。TOP20 项目合计销售面积为 130.4 万平米，平均值为 6.52 万平米。

　　其中江山云起，以 31.7 亿的销售额位居首位；第二位是江皓府，销售金额为 30.8 亿；映云庭排名第三，销售金额为 29.5 亿。365体育

　　2022 年 1-11 月，宁波商品住宅（不含保障性住房）成交面积为 596.8 万㎡，同比下降 50.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 49780 套，同比下降 51.4%。2022 年 11 月，宁波商品住宅（不含保障性住房）成交面积为 50.80 万㎡，环比下降 17.79%，同比下降 15.41%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 4214 套，环比下降 17.37%，同比下降 11.8%。

　　供应端情况如下，2022 年 11 月，365体育宁波市商品住宅（不含保障性住房）新增供应 41.34 万㎡，环比下降 31%，同比下降 64.8%。

　　2021 年 11 月 -2022 年 11 月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在鄞州区、365体育奉化区、余姚市，供应面积分别为 120.52 万㎡、112.70 万㎡、110.26 万㎡。

　　2022 年 11 月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为 22730 元 /㎡，环比上升 8.8%，同比下降 3.3%；成交面积为 50.8 万㎡，环比下降 17.8%，同比下降 15.4%。

　　2022 年 11 月，宁波市商品住宅可售面积 832.21 万㎡，环比上升 0.5%，按照平均近 6 个月销售情况，出清周期为 13.74 个月，较上月缩短 0.6 个月。

　　2022 年 11 月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在奉化区、慈溪市、鄞州区，可售面积分别为 179.1 万㎡、123.9 万㎡、105.7 万㎡；出清周期分别为 30.1 个月、17.9 个月、9.7 个月。365体育

　　2022 年 1-11 月，宁波市以工业用地成交为主，占比 58.7%。2022 年 11 月，宁波市以工业用地成交为主，占比 54.6%，较去年同期下降 4.9 个百分点。11 月，住宅用地成交占比 42.3%，共推出土地规划建面 150.98 万㎡，成交 82.84 万㎡。365体育

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