365体育1. 中房报：房地产整体数据表现依然没有明显起色，部分指标跌势还有扩大的可能

　　综合过去两到三个月的数据来看，尽管住房支持政策再度加码，且监管部门对此决心不小，但整体数据表现依然没有明显起色，部分指标跌势还有扩大的可能。房地产市场整体持续低迷的核心问题可能并非仅仅是需求放缓所致，更多的问题很可能来自于供给侧，即房地产开发商。因此，下一步不仅要继续释放需求，还需要解决好房企问题。

　　据中指研究院消息，根据中指法拍数据库监测，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.3万套增长了36.7%，法拍房市场供给端升温显著。从挂拍量来看，2023年，法拍房挂拍套数较上一年增加36.7%，挂拍套数79.6万套，挂拍绝对量大幅增加21.4万套；但成交拍品数量14.9万套，较2022年全年仅增加2.02万套，成交总金额3004.1亿元，基本与上一年持平。从挂拍物业类型来看365体育，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过77%。其中，住宅2023年挂拍量38.9万套，占总体48.9%365体育，绝对量增加11.7万套，法拍住宅挂拍市场份额进一步扩大。

　　3. 1月60城首套房贷利率进入“3时代”，专家认为更多城市将不设首套利率下限

　　贝壳研究院数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套平均为4.41%，与上月持平。截至2024年1月中旬，百城中有60城首套房贷利率已进入“3时代”。而统计局公布的70城房价指数显示，2023年12月新房环比下跌城市有62个，同比下跌有48个；二手房环比全部下跌。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，按照利率管理新规，房价指数连续三个月同环比下跌，利率可以不设下限，这意味着将有更多城市首套房按揭利率可以不设下限。

　　贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26BP和50BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月延长2天。

　　5. 北京市政府工作报告：北京深入推进“保交楼”工作，在京房地产项目整体风险明显下降

　　北京市市长殷勇作政府工作报告。报告提出，北京着力稳定房地产市场，深入推进“保交楼”工作，在京房地产项目整体风险明显下降，优化调整购房政策，建设筹集保障性租赁住房8.2万套，竣工各类保障性住房9.3万套。

　　1月18日下午，广州市住房城乡建设局党组书记、局长王宏伟主持召开理论学习中心组专题学习会，认真学习贯彻广州“两会”精神。王宏伟要求，全局上下要将广州“两会”精神落到实处，全面做好2024年住房城乡建设工作，稳步推进保障性住房规划建设，稳定房地产市场，推动打造好房子好小区，坚持城市体检先行，推动城中村改造取得新突破，扎实推进老旧小区改造，统筹推进城市品质提升，攻坚机场三期扩建、地下综合管廊等重点项目建设，落实落细“百千万工程”，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型。

　　“兰州公积金”公众号1月18日披露信息显示，甘肃省兰州住房公积金管理中心2023年度发放贷款56.57亿元，同比增长93.3%，贷款发放额创历史新高。此外，截至2023年年末，兰州公积金中心累计为18.22万户缴存人购房提供了公积金资金支持，贷款总额达533.24亿元，贷款余额247.50亿元。

　　由于购房负担能力恶化，待售房屋供应仍然很低，美国2023年成屋销量降至28年来的最低水平。据全美房地产经纪人协会，占住房市场大部分的成屋销售在2023年较上年下滑19%，至409万套，为1995年以来的最低全年水平。按月计算，去年12月的销量环比下降1%，同比下降6.2%，经季节性因素调整后折合成年率为378万套365体育，为2010年8月以来的最低月度销量。

　　近日，新疆尔自治区克拉玛依市人民政府发布《克拉玛依市进一步促进房地产市场平稳健康发展的有关措施》，涉及契税优惠、提取公积金等20项措施。对2020年1月1日以来首次在本市就业并在本市缴纳社保满一年的非本市户籍劳动者，自2023年4月24日至2025年4月23日期间购买首套自住房的，按本科（具有学历学位双证）及以上毕业生1万元、大专毕业生0.8万元、中职技工院校毕业生0.5万元的标准给予一次性购房补贴，高层次急需紧缺人才待遇按照人才政策进行落实。

　　据阿里资产拍卖平台发现，位于深圳蛇口片区的半岛城邦8套房产将分别在2024年1月25日和2月2日拍卖，最低起拍价为965万元365体育。据阿里法拍网站公示的“执行裁定书”，即将开拍的8套半岛城邦房源背后，均涉及深圳半岛城邦置业有限公司相关的经济纠纷案件。资料显示，这8套房产拍卖的户型面积在89.6平方米至140.82平方米之间，拍卖总价起价在965万至1819万元之间，起拍单价在每平方米10.7万元至12.9万元之间，均低于目前市场价格。记者对该片区的房产中介进行咨询，半岛城邦四期的二手房挂牌价多在每平方米12万元至20万元左右。

　　1月19日365体育，乐有家营销总裁贺玲表示，楼市当前处于深度调整阶段，购房者普遍持观望态度，有客户2021年开始寻找房源，直到2023年年中才完成购房交易。乐有家研究中心的数据显示，2023年深圳二手房的平均成交周期为178天，达到近5年的最高点。同时，客户在看房过程中需要对比更多房源才愿意做出决定。2023年深圳二手房成交量累计为32768套，是20年来的第二低点，反映了市场观望情绪的影响。