365体育相比2015年底的成交旺局，2016年1月北京纯楼市商品住宅成交量有所下滑，但是与去年同期相比却处于高位水平。数据显示，1月北京纯商品住宅共实现成交6462套，同比增加28%。在1月28日“首届2016新年楼市趋势发展论坛”上北京房地产业协会副会长陈志表示，每年的1-2月均是北京房地产市场的成交低谷期，相比2015年，2016年首月的成交情况可以称得上是高起点。在土地供应缩减、商品房豪宅化已成定局的情况下，预计2016年北京楼市将呈现“量跌价涨”趋势。

　　2015年东莞楼市是个充满希望的春天，对于东莞不少镇区GDP来说，365体育2015年是个收获的秋天，但对于东莞本地购房者来说，2015年却是一个寒冷的冬天！

　　在深圳房价快速上涨，深圳客大举进入东莞置业投资的情况下，东莞房价出现快速上涨，同比上涨7.7%，已经接近去年东莞GDP8%的涨幅，个别楼盘房价上涨在追赶深圳，凤岗部分楼盘销售价格达到3万元/平方米，别墅售价达6万元/平方米。虎门楼盘的一位销售人员告诉笔者，当虎门的洋房价格在1万元/平方米左右的时候，虎门本地人是购房主体，到1.5万元/平方米的时候，不少虎门人已经觉得贵了，在犹豫是否买房，而当洋房价格上升到2万甚至2.5万元/平方米的时候，购房者主流群体就变成了深圳客，这个价格已经远超出了当地购房者的心理价位。

　　浙江省建设厅住房保障处处长谢永明介绍称，该省早在2003年就率先在全国全面实施了城镇住房保障制度，至2015年底，该省全面实现了城镇低保标准两倍以下住房困难家庭廉租住房(现已与公共租赁住房并轨)“应保尽保”，基本满足了人均可支配收入60%以下住房困难家庭购租经济适用住房需要。宁波、湖州、绍兴等一些城市已经将廉租住房“应保尽保”收入标准提高到了低保2.5倍至3倍以下。

　　2015年，浙江把棚户区改造作为保障性安居工程的重中之重加以推进，加大货币化安置力度，做好公共租赁住房分配入住。其中，该省2015年累计实施棚改货币化安置27728户，占同期签订棚改征收拆迁协议量的39.2%，比2014年增长了330.3%。

　　2016年首月，得益于主城区项目的持续发力，武汉房价保持惯性上涨。昨日，中国指数研究院公布的全国百城价格指数显示，上个月，武汉住宅样本平均价格9051元/平方米，首次实现破九，再创市场新高。

　　湖北房地产经济学会常务理事、中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政表示，从2016年起，在楼市供应从绝对短缺到相对过剩的转变中，武汉楼市和房企都将直面考验，“实现有质量的增长，也是武汉楼市能否持续稳定增长的核心因素之一。”

　　记者从海南住房城乡建设工作会议上了解到，“十二五”期间，海南省房地产开发投资累计5882亿元，大大超过“十二五”确定的3370亿元的目标。365体育

　　据介绍，五年来，海南省房地产业以年均20%以上的速度高速增长，是“十一五”时期的5倍，占固定资产投资比例保持在40%以上;销售面积5067万平方米，是“十一五”的2.3倍;建筑业增加值1603亿元，较“十一五”增长168%，占GDP的比重平均达10%。房地产和建筑业相关产业税收占全省地税收入的60%以上，为扩大投资、拉动经济增长做出了重要贡献。

　　据悉，2015年海南全省房地产开发投资1704亿元，同比增长19%;商品房销售面积1052万平方米，同比增长4.8%;商品房销售均价9339元，同比增长0.3%。

　　近日，万科公布1月销售业绩，该公司1月实现销售面积186.4万平方米，较上年同期196万平方米同比下降4.9%，销售金额达到255.9亿元，较上年同期的232.1亿元同比增长10.3%。

　　与此同时万科在公告中还披露了新增项目情况。据介绍，365体育自2015年2月销售简报披露以来，万科一共新增15个新项目，涉及厦门、广州、上海、扬州、徐州、合肥、嘉兴、杭州、苏州、宁波、长春、北京等十多个城市。

　　2月3日，北京市朝阳区将台乡驼房营村地块实现出让，这也是2016年北京市住宅用地第一拍，该地块起拍总价高达50.35亿元。业内普遍预期该地块将再创北京甚至全国单价新地王。但始料不及的是该地块竞拍现场仅一轮举牌即告结束，中交绿城九龙仓联合体以51.35亿元的底价将该地块收入囊中。

　　2月1日，SOHO中国与链家签署战略合作协议，双方将在资产管理服务领域展开深入合作，为SOHO中国旗下物业的业主提供房屋出售及出租等深化服务。SOHO中国董事长潘石屹先生、链家集团副总裁王拥群博士及近40位业主和业主代表一同出席了签约仪式。

　　自2016年1月1日起，SOHO中国将为旗下物业业主推出全新的增值服务：资产管理服务，即业主将房源授权委托给SOHO中国。在签约仪式现场，近40位业主和业主代表与SOHO中国一同签署委托书，将房源委托给SOHO中国管理。

　　据1月28日消息，碧桂园以约4.84亿的总价竞得河南平顶山一宗商住用地，454万元/亩的单价是使得该地块成为平顶山新地王。

　　据平顶山大地国土资源交易中心公告显示，碧桂园拿下的平顶山地王为卫东区建设路平棉地块，位于建设路中段路南。地块总面积约为7.11万平方米，约合106.7亩，住宅、商业用地，容积率不超过3.4，建筑密度不大于32%，建筑高度不大于100米，商业建筑面积占地上总建筑面积比例不大于32.0%。

　　经过2个多小时200多轮的竞价，最终碧桂园以约4.84亿的出价打败恒大地产，成功将该地块收入囊中，折合楼面价2002.94元/平方米，即454万/亩，而该地块起始价仅为219万/亩，溢价率达到107.31%。

　　在房地产库存量日渐增加的情况下，如何更好的去库存，成为不少地产人开始思考的一大问题。在此背景下，众多共享办公空间的面市，成为去年房地产市场上的一大亮点。SOHO中国董事长潘石屹，在参加中新网产经中心策划的“金猴献瑞2016商界精英齐拜年”系列访谈时表示，共享空间有助于把办公空间充分利用起来，是房地产去库存的一个好的方式。

　　提到楼市的现状，潘石屹表示，我们看到目前房地产市场存在生产过剩，住宅、办公、商场的闲置率都比较高，房地产还按照传统方式做的话，前面的路会越走越窄。在这样的情况下，我觉得不能在存量高的时候再增加一些闲置的面积，应该用一个技术来把这些空置、浪费的资源和社会上的零星需求结合起来，把空置的房产充分的利用起来。365体育

　　继2014年“930”新政、2015年“330”新政、2015年“930”新政之后，2月2日，央行和银监会再次联合出台房贷新政：在不实施“限购”措施的城市，首次购买普通商品住房，商业房贷最低首付款比例可降至20%（原来最低为25%）；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，购买普通住房的商业房贷最低首付比例调整为不低于30%（原来40%）。

　　在不到一年半的时间里，连续四次下调房贷首付比例，可见本轮政策放松、促进住房消费与化解房地产库存的急迫性。刚刚过去的2015年，中国楼市总体上出现温和复苏，全国新建商品房成交量同比增长7.4%。365体育其中一、二线城市平均增长二成多。不过三、四线城市拖了后腿，基本持平或小降。

　　房地产是国民经济支柱性产业，楼市政策基调也日趋宽松，房贷政策，是影响楼市走向的第一重要政策，当前房贷利率主要由商业银行根据自身情况调节，中央不便于出台硬性政策，那么降低首付比例，便是央行与银监会惟一可以使用的“大招”了。

　　在过去的1年中，房贷政策历经了2015年330新政和930新政两次大的调整，其中330新政主要针对二套房首付比例进行调整，首付比例从60-70%下调为40%；930新政则将一套房首付比例从30%降低为25%。此次新政则相当于同时对首套房和二套房首付比例进行调整，首套房实际最低首付比例降至20%，二套房首付比例进一步由40%降至30%。此次政策的出台，实际上贯彻了2015年以来去库存的政策导向。

　　北上广深四大一线城市，即使在市场最困窘的时刻也未松绑限购，楼市依然一片大好。2015年，四大城市还出现排队买房的热闹景象，“地王”也重出江湖。二线省会城市和计划单列市的楼市风景也由冷转暖。三、四线城市至今还在苦撑。关于中国楼市的过剩情况，官方和各机构都有自己的评析和数据支持。版本虽然不一，但保守估计，全国城市去库存需要6年~7年时间，这还不包括在建项目。

　　因而，中央经济工作会议将楼市去库存作为重点议题之一。中央不仅提出了问题，而且给出了解决方案，譬如通过户籍改革红利，挖掘农民工购房需求，通过市场化引导使开发商降价消化库存等等。当然，房贷、税收等方面的政策性优惠可能还会继续，以刺激多维度的购房需求。简言之，让刚需大起来，让改善性住房需求强起来。