365体育1.【中央、国务院：加强房地产市场预期引导 支持居民合理自住需求 遏制投资投机性需求】

　　12月14日，中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，《纲要》指出，促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。365体育完善住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。因地制宜发展共有产权住房。完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。健全住房公积金制度。推进无障碍设施建设，促进家庭装修消费，增加智能家电消费，推动数字家庭发展。

　　12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。365体育刘鹤表示，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

　　12月15日，国家统计局数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资94016亿元，下降9.2%。1—11月份，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%，其中住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元，下降26.6%，其中住宅销售额下降28.4%。

　　12月13日，杭州住房公积金管理委员会发布通知，对贷款政策做出调整。通知显示，杭州职工家庭名下无住房，无房贷款记录或有商贷记录且结清贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。职工家庭拥有1套住房，或无住房但有公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请公积金贷款购房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

　　12月13日，16届24次市政府常务会议12月9日审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》，明确提出通过完善住房、财政、教育、金融、人才、就业等支持政策，促进人口长期均衡发展，优化生育服务。在公租房分配时，广州市将对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款，且符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度可以适当调整提高。

　　12月15日，甘肃省兰州市人民政府办公室关于印发《兰州市助企纾困激发市场主体活力若干措施》的通知。文件提出，优化房地产市场调控政策。阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。取消现行限售政策，个人购买的住房，自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易，已按原有限售规定在《不动产权证》上注记限售的按现行规定执行，上市交易不受影响。个人住房贷款不再纳入房地产贷款集中度管理。

　　山西省政府新闻办深入解读《关于进一步促进民间投资的实施意见》，并回答记者提问。会上，山西省提出，着力解决房地产业民间投资下行压力较大的问题，提出稳定房地产业民间投资3条举措，365体育包括适度增加供地、探索政府主导盘活闲置商品房用于补充保障性租赁住房、适度下调商品房预售资金重点监管额度不超过5个百分点等。

　　12月14日，莱州市发布《关于进一步促进莱州市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。按照新政，莱州市实施阶段性购房契税补贴，自2022年11月1日起至2023年6月30日前在莱州市购买新建商品住宅和二手商品住宅（以合同网签备案时间为准），且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购房契税补贴50%政策。同时，实行个人购房补贴，自2022年11月1日起至2023年6月30日前，凡在莱州购买并已办理网签备案新建商品住宅的个人，给予商品房网签备案合同价1%的个人购房补贴，最高不超过1万元/套。365体育

　　12月13日，安徽省马鞍山市住房公积金管理委员会日前发布通知，对购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭：单方缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现有基础上增加5万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现在基础上增加10万元。

　　7.【湖北恩施鼓励农村居民进城购房：腾退宅基地的可买限价房 享购房补贴】

　　12月9日，湖北省恩施土家族苗族自治州发布《州人民政府办公室关于鼓励农村居民进城购房的指导意见》，有效期至2026年12月31日。意见提出，对自愿腾退宅基地进城购房的农村居民定向销售限价商品房，并给予一次性购房补贴；限价商品房可由各县市有关国有企业在城区或辐射带动能力强的中心镇建设。对未腾退宅基地进城购房的农村居民，给予一次性购房补贴。限价商品房销售价格、购房补贴标准由各县市人民政府根据实际确定。

　　1.广州：完成四批次集中供地，推出6宗地块，成交5宗，流拍1宗，总成交建面约92万㎡，总成交金额约191亿元。拿地房企以央国企及地方国企公司为主，保利发展、中建、越秀等均有落子。

　　2.成都：完成四批次集中供地，推出16宗地块，其中底价成交14宗，触顶成交1宗，流拍1宗，总成交建面约111万㎡，总成交金额约104亿元。拿地房企以央国企及地方平台公司为主，招商蛇口、365体育中铁建等均有落子。

　　3.重庆：完成三批次集中供地，推出10宗地块，全部底价成交，总成交建面94万㎡，总成交金额64亿元。拿地房企以央国企及地方平台公司为主，中建三局、中铁建置业等均有落子。

　　4.福州：完成四批次集中供地，共推出12宗地块，成交11宗，其中7宗涉宅地。台江5宗地块、仓山3宗地块、晋安3宗地块。总占地面积30.5万㎡，揽金106亿元；竞得房企以地方国企及本土房企为主。