365体育水城建设添“明珠”黄茅坪水库变身青秀湖公园。至2012年，南宁市民将又多一个休闲漫步的好去处。从南宁市8月重大项目开竣工活动中获悉，斥资1.46亿元的青秀湖公园(原黄茅坪水库)环境综合治理工程正式启动，经过环境整治及规划建设后。青秀湖公园的建成对于围绕着青秀山公园周围的房地产项目的升值不言而喻，山水相连，空气清新，交通便利，宜投资或居住

　　2、南宁将建高层廉租房 低收入群住市中心不是梦。8月26日，边阳街高层廉租住房(棚户区改造)项目开工。该项目是在原址的基础上重建，改造后，将有2栋33层的高层住宅共1200套住房用来安置我市符合廉租住房保障条件的低收入家庭。

　　3、发改委再提房产税，专家称开征几率很大。**发展和改革委员会财政金融司司长徐林24日说：我国将推进房产税改革，这个税种我们一直在进行研究，它的开征也可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。楼市新政调控经过5个月的发酵之后，它的影响慢慢走向边缘化时，上周副总理八天内两次强调，365体育释放出来的信号就是楼市调控不会半路刹车。再到这周24日发改委财政金融司长徐林的讲话，让我们注意到，中央对此次调控到目前为止，365体育各城市普片存在“量跌价不跌”的整体局面，不是很满意，有可能继续开征房产税，以抑制房地产价格的过快上涨。

　　4、 宝创总结：青秀湖公园规划的出台，周围在售项目必将闻风而动，对于价格无疑又是一次拉动，该片区将形成南湖公园，青秀湖公园，青秀山公园，环境配套的提高，必将吸引很多购房者的关注。预计将来成为新一个热点价值地区。国务院副总理一周内两谈加快保障房建设到南宁边阳街廉租房的开工，种种迹象显示，在“遏制部分城市房价过快上涨”的政策目标初见成效之后，切实推进保障房建设力度，正在成为下半年房地产调控的重要工作之一。

　　本周有三个项目开盘推新，西乡塘区新面世项目单体楼君临天下开盘推售部分物业，价格相对周边在售项目稍低;融晟公园大地开盘推售上次10#楼未推物业，价格与上次开盘推售价格相近;保利山水怡城亦加推项目剩余部分物业，价格亦无变动。

　　发改委财政金融司司长许林的讲话，365体育再度让房产税成为本周热议的话题，在宏观调控取得初步成效之后，政调如何向税调转变，可以看出中央政府正在紧锣密鼓的筹备，预计地方政府对于房产税的出台持欢迎态度，可以从出让土地的一次收益转化为持续的收益，也对抑制房价快速上涨起到重要作用。

　　本周有三个项目开盘，365体育位于江南板块的融晟公园大地，365体育延续着上周该片区良好销售势头，本次开盘46套房源基本告馨，均价4900元/㎡，现场同时顺销前期剩余物业，由于价格便宜得到了购房者的热捧。兴宁区的保利山水怡城精装修均价6300元/平米，较大的让利折扣和年底交房吸引了很多购房者，去化率相比于公园大地也不逞多让，西乡塘片区的君临天下较其同日开盘的两个项目，销售较为低迷。综观本周开盘的项目，保利和公园大地价格较上次开盘价格相近，君临天下均价亦与周边项目相比稍低。新政的持续调控，开发商以价换量的策略将成为趋势。

　　本周广告投放量与上周相比略有下调，但是总体下降趋势不明显，开发商仍然在为“金九银十”做准备，本周新增三个预约项目分别为汇东郦城，润华尚城街区，八桂绿城，再加上上周已经开始持续预约的四个项目，一共有7个项目预约进入“金9”旺季， “金9”战役即将打响。

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