365体育新政的出台，对房地产市场带来怎样的影响。就此，记者对各地的房地产市场进行了了解。

　　2015年，北京市计划安排国有建设用地供应总量为4600公顷，其中住宅用地1200公顷。北京市国土局表示，在保持商品住宅和商服用地供应总体平稳的前提下，确保保障性安居工程用地“应保尽保”。

　　据介绍，北京市2015年度国有建设用地供应计划总量4600公顷。其中，公共管理与公共服务用地800公顷，并继续单列养老设施用地60公顷；交通运输用地安排1750公顷，重点保障北京新机场等重点工程用地；水利及水域设施用地50公顷；特殊用地50公顷；工矿仓储用地350公顷；住宅用地1200公顷，其中保障性安居工程450公顷，商品住宅750公顷；商服用地400公顷。

　　北京市国土局相关负责人介绍，2015年国有建设用地供应总体思路是减量发展、结构调整、保障民生和节约集约。

　　据了解，2014年，北京市土地供应总量有所下降，全年供应国有建设用地3161公顷，完成年度土地供应计划的61.4%，与2013年同比下降20.2%。其中，住宅用地供应保持平稳，实际供应1195公顷。住宅用地中保障性安居工程和自住型商品房用地供应占住宅用地供应量的73%。

　　搜房网近日发布统计数据显示，2015年一季度上海土地市场共成交经营性用地（剔除动迁安置房）24幅，同比下滑129%，环比去年四季度下降120%。成交金额方面，今年一季度成交265.07亿元，同比下降76.5%，环比下降140.5%。

　　搜房网分析称，一季度成交的宅地仅9幅，为去年同期的32%；同时溢价率也在持续走低，一季度上海宅地平均溢价28.37%，365体育同比去年49%有所下滑；而商办用地出让15幅，占比超6成。

　　搜房网分析师李宗洲表示，目前上海楼市的库存分布以及供应结构问题比较突出，局部供应量已经饱和，二季度土地供应预计将持续缩减，中小房企拿地的难度将进一步增加。

　　业内人士认为，在住宅库存高企、房价下行压力加大的市场背景下，上海房地产市场的焦点逐渐由住宅转向商办。

　　知名房地产服务公司高力国际发布的名为《亚洲争夺战中的投资赢家》的报告白皮书称，上海依然是外来资本及区域内资本的首选目标，并认为上海浦东的写字楼最值得投资，因用家需求稳定，而且租金具上升潜力，其收益率可达4.0%到5.5%。

　　记者从河南银监局最新获悉，1至3月，河南银行业机构新发放个人住房按揭贷款平均利率为6.33%，较2014年末平均利率下降0.19个百分点，下降幅度明显。

　　此外，银监部门还透露，目前，房贷新政策已在河南多家银行业机构落地。目前，郑州银行和焦作商业银行等两家法人机构已表示，对于贷款购买第二套普通自住房的家庭，365体育贷款首付款比例可以由不低于60%调整为40%，还有多家非法人银行业机构的相关实施细则也即将下发实施。

　　除降低首付要求外，365体育河南银行业机构的个人住房按揭贷款额度目前也相对宽松。其中，数家大型银行已提高全年个人住房贷款额度，部分银行业机构对于个人住房按揭贷款将不设单独的额度限制。365体育而另据透露，目前已在审批流程中的二套房贷款可以执行新的首付标准，原有客户贷款申请也可以按新政策进行重新申请。

　　4月7日，兰州住房公积金管理部门开始运行其新的信息系统，与此同时，兰州市最新调整的个人公积金贷款相关政策也开始执行。在多项得到放宽的公积金贷款条件中，除了贷款额度调高之外，365体育甘肃省内异地缴存者可在兰州市申请公积金贷款。

　　兰州住房公积金管理部门最新发布的政策包括，个人使用公积金贷款首套房首付比例最低为二成，二手房最低为三成。公积金贷款的最高限额也由原来的50万元提高到60万元。同时，二套房的贷款利率也下调与首套房一致。

　　在此次政策调整中，探索甘肃省内住房公积金缴存省内异地互认，发展异地贷款业务成为一个亮点。按照最新的政策，无论是在兰州缴存公积金的职工异地购房，还是省内其他地方缴存职工在兰州市购房，均可以在兰州住房公积金管理部门申请贷款。