365体育中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。对于房地产行业，会议在“确保房地产市场平稳发展”的总体方针下，有了重要的新表述。有效防范化解优质头部房企风险 会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。“此次会议把房地产内容放在了‘有效防范化解重大

　　中指院认为，这得益于其经营稳健、市场信誉高等优势，更与其加大促销力度、365体育抢回款有关。“一方面，央企、国企的布局相对集中在一、二线核心城市，365体育稳健的经营、畅通的融资优势和政府背书受到消费者信赖，进一步转化成销售业绩的增长。另一方面，房企积极通过多盘联动、打造购房节、促销活动及提供特惠房源等为销售造势、蓄客。” TOP30房企中，碧桂园10月单月销售额最高，达到500.6亿元；保利发展、绿城中国、中海地产一大批外资加码布局中国房地产房产行业将要回暖？2022/10/26 16:25:18作者:万发

　　一大批外资加码布局中国房地产，房产行业将要回暖?据了解，在房地产市场新发展道路越发明晰之际，一大批外资选择加码投资中国地产行业。无论是资本巨头高盛、黑石、博枫，还是世界知名开发商铁狮门、凯德置地、大和房屋等，近一年来相继扩大在华投资布局，而且在布局的资产类型和赛道上不断扩展。中国一直是全球投资热土，中国贸促会公布的《2022年第二季度中国外资营商环境调研报告》显示，今年二季度维持和扩大在华业务规模大连、昆明首套房贷利率进入“3时代”中国14城均已下调2022/10/21 17:47:36作者:万发

　　10月20日，新京报贝壳财经记者从大连多家国有大行及房产中介处了解到，大连首套房贷利率已由此前的4.1%降至3.95%。国庆前夕，央行、银保监会联合发布阶段性调整差别化住房信贷政策的通知后，据不完全统计，当前条件符合的23个城市中，已有14个城市首套房贷款利率下调至4%以下。有业内人士认为，后续其他城市跟进的可能性和空间依然很大，这不仅局限于此前市场预估的23个城市，一些楼市销售不佳的小城市亦有可报告：中国103城主流首套房贷款利率4.12%2022/10/20 15:25:37作者:万发

　　中国人民银行、银保监会9月29日发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 据中新经纬报道，报告显示，10月银行放款周期26天，与上月基本持平。其中一线天，二线天，三线天。 从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套多地政府大手笔回购商品房2022/10/13 15:08:51作者:万发

　　“该项目之前一直在为销售难题犯愁。”服务于浒关运河印象项目的一家机构人士说，该项目最早由新力地产联手其它房企开发，新力资金链出现问题后项目一度停工，此后该项目由苏州一家国企接手继续开发。目前得到的消息是，项目部分房源被政府回购，销售人员暂时撤场。 此外，浒关运河印象项目近日暂停了对外销售，或与政府收购房源有关。 此外，湖州8月15日发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用中国至少19城发放购房消费券提振楼市2022/10/11 10:25:34作者:万发

　　中国至少19城发放购房消费券提振楼市及消费市场。 据银川发布信息，宁夏银川市兴庆区政企联动让利于民进行“金秋购房季”房地产展销活动。该活动包括单张面额5000元的购房消费券，针对二胎三胎家庭的生育补贴购房消费券和针对高精尖缺人才发放购房消费券。 据大河财立方报道，为配合2022金秋促消费系列活动，郑州在全市范围内发放购房家居家电消费券6000万元。 据澎湃新闻报道，江西省房地产业协会官方微信公众号中国首套房贷利率下限有望突破4.1%哪些城市符合新政门槛2022/9/30 16:01:55作者:万发

　　9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。按照新政，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。首套住房商业性个人住房贷款浙江海宁试行人才房票年底前买房最多抵50%购房款2022/9/26 22:18:04作者:方便

　　通知说，符合条件的人才可申请人才房票，房票金额为：A类人才一事一议；B类人才150万元（人民币，下同）；C类人才120万元；D人才80万元；E类人才60万元，其中出站后全职留用的博士后75万元；F类人才30万元；G类人才10万元，其中购房时35周岁以下的全日制普通高校本科毕业生15万元；H类人才5万元。 通知列举了符合海宁市人才分层分类目录的部分A-H类人才（不含机关事业单位在编人员），除了经认定中国二线城市新房和二手房价格双双下降2022/9/16 10:37:20作者:万发

　　70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加一个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。 据中国国家统计局网站16日消息，8月70个大中城市中有19城新建商品住宅价格环比上涨，7月为30城；环比看，上海涨幅0.6%领跑，北京、广州、深圳分别涨0.4%、跌0.2%、跌0.4%。 中国70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数8月有所增加，各线城市涨幅回落或内蒙古住建厅将取消公摊面积列为立法项目建议上报2022/8/30 15:52:11作者:万发

　　内蒙古住建厅说，委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现公摊面积无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极的作用。据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站8月24日发布的消息，住建厅近期就内蒙古自治区政协委员王凤华《关于规范房屋“公摊面积”的提案》作出答复时称，“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。”公摊面积制在中国已沿用数十年，“现房销售”写入多地土拍文件商品房预售制会取消吗？2022/8/30 10:23:17作者:计思敏

　　合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售；福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据澎湃新闻不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、济南等地的多宗地块提及“现房销售”。以合肥为例，8月24日，合肥市发布第三批集中供地公告，共推出28宗涉宅用地，总土月供又能少还了中国房贷利率最低可4.1%2022/8/22 17:24:20作者:张兴龙

　　LPR降息如期而至，“双降”！22日，中国人民银行官网公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。其中，1年期LPR较上月下降5个基点，与房贷密切相关的5年期以上LPR则下调15个基点，力度超出市场预期。央行为何非对称降息？房贷月供又能减少多少？LPR为何“双降”？“前期下调政策利率(公开市场逆回购利率和中期借贷便利利率)，主要是针对7月相对偏弱的经济数据、金融稳定楼市中国三个省会城市探索住房“以租换购”2022/8/21 12:21:27作者:行列

　　继湖南长沙、四川成都后，陕西西安也加入“以租换购”行列。8月19日，陕西省西安市住房和城乡建设局网站显示，西安市住房保障工作领导小组办公室发布关于印发《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》的通知（简称《操作指南》）。《操作指南》显示，住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格；存量住房用于保障性租赁住房的，将纳入“服务平台”统一管理专家称中国住房还是不够中国住房现状如何2022/8/11 12:52:09作者:万发

　　专家称中国住房还是不够，中国住房现状如何?据了解，据知名财经媒体于昨天(8月10日)下午时分发布的报道显示：在一个不知名活动上，北大教授姚洋(北京大学国发院院长)姚洋发表了主题为“中国住房够了吗?”的演讲姚洋表示：40多年以来，尽管中国的住房面积增长了19倍，但是通过国际横向比较可以看到，我们的人均居住面积还没有日本多，所以说我们的住房还是不够!上述视频消息一经发出，立刻引发广大网友的关注和热议，中国上半年房地产开发投资下降5.4%2022/7/15 11:19:53作者:万发

　　据中国国家统计局网站7月15日消息，2022年1—6月份全国房地产开发投资下降5.4%。一、房地产开发投资完成情况 1—6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。本文图源：国家统计局网站1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积848812万平方米，同比下降2.8%。其中，住宅施工面积599429万平方米，下降2.9%。房屋新开工面积664中国多地烂尾楼业主强制停贷，银行如何应对？2022/7/14 11:57:21作者:江西

　　江西景德镇恒大珑庭项目业主的一纸停贷告知书，拉开了烂尾楼停贷大幕，江西、广西、河南、山西等多地业主抱团宣布强制停贷。一份在网络流传的统计数据显示，截至7月13日，已有100个烂尾楼项目被宣布强制停贷。在告知书中，不少业主认为银行在烂尾项目中负有相应的责任，直指银行违规放贷、未履行资金监管银行义务等行为，具体包括违规在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款、将按揭贷款资金划入非监管账号等。那么，在此过程中多城发文鼓励机关事业单位团购商品房2022/7/14 11:45:22作者:万发

　　严跃进也表示，团购有助于以批量的方式售房，也有助于房企一次性进行销售，自然是房企可以依赖的模式。从实际过程看，各类团购的房屋需确保遵守营销规则，不要把违规和不合规的项目拿来做团购，否则容易损害公信力，后续也会存在交房问题。河南省郑州市今年3月发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中也提出，机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。易居研究院智库中心研郑州长沙昆明延迟交付率最高城市2022/7/14 11:42:38作者:万发

　　彭博社星期三（7月13日）引述花旗发布的一份报告指出，由于房地产项目在冠病疫情下长期停工以及房价骤跌，截至7月12日，中国22个城市的35个房地产项目出现购屋者集体拒付抵押贷款。目前房地产项目延迟交付率最高的首三个城市为郑州、长沙和昆明，这三个城市延迟交付的房地产单位都达到当地总数的两成或以上。中国房地产业去年受“三道红线”束缚陷入萎缩，中国政府今年初开始持续松绑楼市，力求由此推动整体经济增长。去房企卖房拼了中国楼市再现“首付5%、首年0月供”2022/6/21 11:41:20作者:万发

　　今年的“618”已经到了收尾交卷的时刻。这个购物节，除了平台商家摩拳擦掌，同样也想凑一把热闹的还有房企。最近，有楼盘打出了“首付5%、首年0月供”的促销海报，引发不少关注。活动是否属实？买房人是否又线%首付”楼盘，销售称只针对商业房产 近日，上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称，在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策，长沙、常德、衡阳、最高1000万中国众多城市纷纷“发钱”鼓励买房2022/5/31 15:56:47作者:万发

　　继众多城市放松限售、限购等后，购房补贴成为中国多地祭出的又一楼市调控工具。从无锡梁溪区最高补贴1000万元鼓励人才购房，到浙江义乌购首套商品房可获100%契税补贴，多地“真金白银”开始进入楼市，激励大家买房。人才、多孩家庭为补贴重点 最近，“泥瓦工获50万购房补贴”的新闻引发不少关注。根据当地2021年出台的人才新政，浙江丽水的泥瓦工陈红伟凭借“浙江省技术能手”的省级荣誉，被评定为高层次人才，可享多地以财政补贴提振楼市：购房最高补贴房款2%契税全免2022/5/29 15:47:48作者:计思敏

　　在放开限购、限售、降低首付款等政策外，对消费有着直接带动作用的购房补贴、契税减免、购房消费券也在多地频现。据不完全统计，5月以来，包括浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城发布契税及购房款补贴，带动楼市需求。以浙江义乌为例，5月26日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导经济日报：警惕学区房炒作卷土重来降低市场虚火2022/4/11 9:07:31作者:郭寸举

　　教育部日前发布的做好普通中小学招生入学工作的通知明确，教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片；教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片。一些市场人士据此认为，学区房价格将迎来新一轮上涨。这种看法值得警惕。遏制学区房乱象，并不是权宜之计，需久久为功，防止炒作学区房之风卷土重来。去年以来，国内多座城市重拳出击学区房乱象，整治恶意哄抬房价行为。在精准打击之下，重点城市学区房出现明显降温，房子的重要信号？衢州打响放松“两限”第一枪取消限购、松绑限售！年内60城“松绑”2022/4/3 10:27:20作者:方便

　　4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。业内人士认为，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。据不完全统计，今年以来已经有约60个城市发布各种宽松政策，预计随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。衢州取消限购限售政策 4月1日，浙江省衢州市政府发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的消息：恒大高管称力争7月底前提重组方案2022/3/23 9:08:52作者:万发

　　消息人士透露，中国恒大集团高管安抚投资者说，该公司力争在7月底前向债权人提出初步重组方案，并希望他们保持耐心。据彭博社报道，不愿公开身份的知情人士透露，恒大集团高管在周二晚于香港举行电话会上呼吁投资者不要采取激进行动，以便公司推进工作为所有债权人拿出整体计划。一位高管强调，恒大将继续与债权人保持沟通和交流。恒大去年12月美元债券违约，目前投资者正密切关注这家全球债负最重的开发商。该公司1月曾表示计中国房价下跌速度加快低迷形势暂无终结迹象2022/3/16 11:21:39作者:万发

　　这些措施未能重振自去年7月以来持续下滑的住宅销售。国家统计局数据显示，今年1-2月商品住宅销售额同比萎缩22%。来自研究公司克尔瑞的数据显示，同期中国房地产百强企业销售额下降了43%。 中国决策者正在密切关注已经连续六个月下跌的住宅价格。中国银保监会主席郭树清本月早些时候暗示，他认为楼市降温期间房价的走势可以接受，只要跌势没有过于剧烈。 中国房价2月份下跌速度加快，宽松措施未能阻止房地产行业低迷加中国多地购房首付政策开始出现了实质性松动，首套房首付比例降到20%。2022/2/22 14:15:23作者:万发

　　2022年刚刚开春，楼市便打响了“当头炮”。中国多地购房首付政策开始出现了实质性松动，首套房首付比例降到20%。相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等，降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升。这会对虎年楼市带来什么影响？低至两成！首付比例迎下调潮2月17日，山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例的消息引发关注。具体看来，菏泽市部分银行表示将根据购房者情况调整不同首付比例，其中“无房无贷”购房厦门首提做好房地产税试点准备工作2022/1/28 15:52:34作者:万发

　　福建省厦门市统计局称，要做好房地产税试点落地的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。中国厦门统计局今天（28日）于官网发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》报告。报告称，要加大加快全市保障房建设力度，稳定市场的同时抑制房价上涨过快，力争在高质量发展中促进共同富裕。报告还称，365体育要进一步贯彻落实关于房地产调控的各项政策措施，编制好土地供应计划，保持价格基本平稳，继续抑制投资性购房，防止京沪放款加速广深利率下调中国今年房贷会继续放松？2022/1/17 11:01:15作者:万发

　　关键字:房贷,利率,放款,2021年,贷款,银行,城市,套房,10月,二手

　　2022年伊始，贷款买房人们等来了银行新一年的贷款额度。北京上海放款加速，广州深圳下调利率，本轮住房信贷环境的改善的暖风，也吹到了相对坚挺的一线城市。北京上海，放款提速明显 “正好在2021年，我卖出又买进交易了两套房，赶上了一年间楼市的政策变动，其中对房贷的感受是最深的。”身在上海的卢女士向中新财经讲述了自己这一年间的经历。卢女士说，2021年上半年最紧的时候，从3月中旬签订合同，4月初网签，到中国多地发楼市“红包”调控方向有变？2021/12/28 11:26:21作者:红包

　　降准“靴子”落地，LPR“降息”如约而至，最近楼市，暖风阵阵。年末收官，中国各地楼市对于支持商品房市场发展的利好政策也是接连不断。梳理发现，各地政策“红包”以人才补贴、新城市居民落户购房补贴等为主。黑龙江楼市新政“一日游” 20日晚间，黑龙江省人民政府官网发布《省住建厅召开调控会议 部署全力冲刺房地产业增长工作》一文，其中提出多措并举推行促销和优惠政策，以及积极引导市场预期等。“房地产业增长工作”全面降准落地全面降准落地楼市有影响吗？2021/12/16 13:25:00作者:洞机

　　全面降准相信大家也是听说过的，全面降准会不会有什么影响呢?央行6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。年内第二次降准今日(15日)落地!央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，降低金融机构资金成本每年约150亿元，释放长期资金约1.2万亿元。释放长期资金约1.2万亿央行6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后中央经济工作会议：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位2021/12/10 19:29:09作者:洞机

　　中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。(新华社)11月中国40城新房成交创近十年同期新低2021/12/7 15:04:05作者:吕明

　　6日，易居房地产研究院发布报告显示，11月40城新房成交创近10年同期最差，新房成交增速已降至历史最低位附近，且预计短期内还将继续向下探底。从单月数据看，11月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交2014.0万平方米，为近10年11月份的最低水平。从增速看，今年11月成交量环比下降4.3%，同比大降39.4%。自6月新建商品住宅成交面积同比增速年内首次转负以来，已连续5个月同比降幅扩大央行谈恒大债务风险恒大还有救吗？2021/11/17 15:33:31作者:洞机

　　央行谈恒大集团债务风险，不少人不明白恒大是怎么走到这一步的，对此，央行重磅发声，首先就定义，这是一个个别现象，不会产生整体的影响。因为近几年以来，房地产调控还是有一定成效的，尤其是建立长效机制以来，国内房地产市场的地价、房价基本上是保持稳定的，大多数房企是经营稳健，财务指标良好，所以总体是健康的。市场上，一旦不确定性的事情增多了，那么大家就容易产生恐慌的情绪。恒大问题是行业个别现象最近一段时间，关中国新房价格出现六年多来最大环比跌幅2021/11/15 12:42:59作者:洞机

　　中国国家统计局最新数据显示，10月份70个大中城市新建住宅价格环比下跌0.2%。图为北京住宅楼附近的建筑工地。（路透社档案照）中国官方最新数据显示，10月份新建住宅价格出现自2015年2月以来的最大环比跌幅。路透社依据中国国家统计局今天（15日）公布的数据进行计算后发现，10月份70个大中城市新建住宅价格环比下跌0.2%。新建住宅价格在9月份较前一个月下跌0.08％，为2015年4月以农村宅基地为何豁免于房地产税？试点先行何时全国推广？2021/10/23 22:10:00作者:洞机

　　关键字:房地产税,试点,房产,农村,宅基地,推进,全国,土地,征收,何时

　　文凯风 千呼万唤始出来。今日（10月23日），第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作 。这意味着，争议多年之久的房地产税终于开始启动，中国房地产再迎前所未有的超级变量。01 大加速 突然加速。这是许多人对房地产税试点的第一印象。就在一周之前，《求是》杂志刊发的高层重磅文章指出：要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。 话声刚房地产税改革试点来了！对楼市有何影响？房价会降吗？权威解读2021/10/23 21:49:27作者:洞机

　　关键字:房地产税,试点,改革,房价,住房,市场,房地产,国务院,城市,影响

　　10 月 23 日，全国人民代表大会常务委员会发布关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定：为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其中国新建商品住宅自2015年来首下滑2021/10/20 12:48:59作者:洞机

　　随着楼市低迷加剧，中国房价六年来首次下跌。据彭博社和路透社综合报道，中国国家统计局周三公布的数据显示，9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌0.08％，为2015年4月以来首次下滑。二手住宅价格下跌0.19％，为连续第二个月下降。经测算，9月70个大中城市中，新建住宅价格指数环比上涨的有27个（上月为46个）；持平七个（上月四个）；下跌36个（上月20个）。统计局城市司首席统计师绳国庆说：“华人置业将被私有化目前市值是多少？2021/10/10 16:08:18作者:洞机

　　关键字:华人,置业,恒大,公司,中国恒大,股份,目前,要约人,多少,私有化

　　华人置业和恒大的关系大家应该都知道吧，近日华人置业将私有化，为什么要这么做?对恒大有哪些影响?下面我们一起来分析一下华人置业为什么私有化。停牌4天后，华人置业今早复牌，高开近28%。截至发稿，华人置业股价上涨31.72%，报3.82港元，而相比9月27日创下的低点1.98港元，涨幅超九成。昨日晚间，华人置业在港交所公告称，要约人Solar Bright Ltd.要求董事会向计划股东提呈将华人置业私中国70城最新房价出炉：这边担心“涨”，那边担心“跌”2021/9/15 19:49:42作者:洞机

　　9月15日，中国国家统计局公布8月70城房价数据。随着各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。但就当一线城市及热点二线城市终于见到加码楼市调控的成效时，部分三四线城市的房价却跌得“受不住了”。楼市的冰火两重天，咋回事？线个月拐点 “值得注意的是，这是2015年4月来连续77个月，除了疫情影响的2020“限跌令”和“限涨令”同时出现中国楼市咋了？2021/9/12 11:04:05作者:张云

　　对于中国各地房价的印象，你是否还停留在“一直涨”中？实际上，随着“房住不炒”越来越深入人心，中国楼市的天平正在发生倾斜，甚至有些城市开始为房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。多地喊话房企：“房价别跌了！”相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧，部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。8月21日，湖南岳阳发文规定商品房销售的实际成交价格既不能高于备案价格，也不得低于备案价格房价不许跌？为什么会出现这样的情况？2021/9/10 9:02:16作者:洞机

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，当前楼市已进入双向调控时代，防止上涨和防止下调并存。今年的政策出台十分密集，仅8月全月，全国各地城市累计已发布超过68次的房地产调控政策，叠加1-7月份的352次，2021年来累计发布关于房地产调控的政策已经突破420次。对比2020年1-8月房地产调控政策的368次，今年以来房地产调控政策发布次数全面刷新历史纪录。对于限制房价跌幅，易居研究院智库中心研究总监严房价不许跌？限跌令来了，多地发布！房企因大幅降价被约谈2021/9/10 8:26:56作者:洞机

　　中国基金报 泰勒现在的房企有多难？房住不炒的基调下，房价不怎么涨了，但是有的城市正在为控制房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。有网友评论称，一般紧信贷，一边不让跌。房企的难度加大。多地出台房价限跌令！据株洲日报报道，近日，有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重部分城市发出房价“限跌令”2021/9/9 14:31:38作者:洞机

　　在中国一线城市纷纷升级调控政策为房地产市场降温的同时，部分三四线城市却正在迎接“逆向”调控，通过制定政策的方式限制房价跌幅。据21世纪经济报道，下发“限跌令”的就包括江阴市，该市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等行为。江阴并非第一座出台“入学要房产超60平”背后：中国多地入学门槛已与房产面积挂钩2021/9/5 9:50:10作者:洞机

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　　近日，“菏泽市第一实验小学入学要求房产套内面积超60平方米”引发议论。据大众网·海报新闻最新报道，对于招生中设置房屋面积这项条件的原因，菏泽市第一实验小学负责人表示，由于近几年城市发展较快，新建小区陆续建成，造成该学区服务面积大、服务人口多，学位十分紧张。另外，该学区内小户型住房占比较高，还有部分人变相择校，甚至故意炒作、频繁周转，严重干扰了学校的招生秩序。“我们设置这个条件也是无奈之举，不管千难房产中介会不会消失？房产中介存在的意义是什么？2021/8/27 11:17:01作者:洞机

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　　买卖二手房时，你会直接找房东，还是选择找中介?近日，已运行5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”引发关注，只因其上线了“个人自主挂牌房源”功能。简言之，购房者和房东可绕过中介进行交易，实现“房东直售”。这使二手房买卖“去中介化”成为坊间议论焦点，一条“房产中介有望被取消”的线日记者发稿，该线亿次。难道房产中介真的要消失?带着疑问，记者对多个城市的房东、购取消学区房会带来哪些影响？学区房会不会被取消？2021/8/27 11:13:55作者:洞机

　　因经济发展的差距，造成农村和城市教育资源的差距，这是短时间内无法填补的，但是教育讲究公平性，365体育除去金字塔顶端的优质资源，才能极大程度上保证教育均衡发展。从前教育资源差距化明显，“学区房”概念深入人心，只有在好学校旁购买“豪宅”，才能享受好学校内最优质的的资源。而这个“豪宅”并非是房子品相的优质，仅仅是价钱上的“土豪”。学区房让教育差距越拉越大，一些家长为了学区房食不能寝夜不能寐，但曾经高傲不可一世的2021年学区房会降价吗？北京学区房新政策解读2021/8/27 11:00:45作者:洞机

　　教育资源均衡了，学区房价能均衡吗?8月25日一天内，北京楼市传出两则受到各界热议的消息，一则是教改新政策对学区房的冲击，一则是谣言带来的虚惊一场。8月25日，北京市教委在新闻发布会上明确，将深化推进义务教育学校校长教师交流轮岗工作。北京在推进教育“双减”政策上，将在全市开展大范围、大比例的干部教师轮岗制度，校长和多数老师未来将持续轮岗。专家认为，教育资源均衡意味着北京学区房价格将面临打压。同时，当深圳学区房“一夜入冬”降价500万无人买2021/8/18 19:06:17作者:洞机

　　在政府措施影响下，深圳市学区房交易遇冷，有房子降价500万（人民币），仍无人问津。据微信公众号“央视财经”报道，京东拍卖显示，深圳福田区港中旅花园一套116平方米的学区房，起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。无独有偶，深圳优质学区房百花片区的长城花园，一套104.7平方米的房子，每平方米比市场价便宜了三万多元，但同样流拍。学区房交易遇冷与近日出台的学区房新深圳学区房惨烈杀价有买家欲放弃200万定金违约2021/8/18 15:11:12作者:洞机

　　在二手房市场交易中，学区房堪称“硬通货”，同时也是炒房客的重点目标。但在深圳，学区房近期热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。比如在某拍卖平台上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍，而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。365体育深圳学区房遭遇致命打击的原因在于，近日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称意见稿）在深圳市人大常委会网站公开征求意见最新关于三胎政策的消息购房更优惠？2021/7/21 15:17:07作者:洞机

　　近日，国家发布《关于优化生育政策 促进人口长期均衡发展的决定》，提出了实施三孩生育政策及配套支持措施，包含了生育、教育、社会保障、财政税收、住房等相关内容。在税收方面，将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。同时取消了社会抚养费，清理和废止了相关处罚规定，并将入户、入学、入职等与个人生育情况全面挂钩。在住房方面，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量，享受公租全面降准今日落地对房地产市场产生影响吗？2021/7/15 14:39:20作者:洞机

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　　今日，降准政策将全面实行，那么此次降准行为的具体内容有哪些？此次降准会对房地产市场产生影响吗？有关降准政策的最新消息请关注综投网。按照央行的部署，从7月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。此次降准将释放长期资金约1万亿元。业内认为，此次央行降准，并非“大水漫灌”，最大的受益者并非是房地产市场，炒房者开始抛售房产可能已亏本2021/7/14 11:16:44作者:洞机

　　自从2016年底国家提出“房住不炒”的定位之后，整个房地产市场的风向就出现了根本性的变化。当然一开始的时候，炒房者并不愿意相信这种转变，依旧幻想着未来房价会出现大幅度上涨，投资房产能赚大钱。特别是全国房价并没有出现整体性下跌这一事实，更是给了炒房者无穷的信心，不少炒房者甚至还觉得楼市调控带来了新的捡漏机会。不过随着时间的推移，在国家不断升级楼市调控的大背景下，炒房者终于醒悟了过来，明白楼市再也不存2021年降准最新消息此次降准会对楼市产生影响吗？2021/7/13 11:34:19作者:洞机

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　　近日中国人民银行发布最新通告，将于2021年7月15日全面降准05个百分点，那么对此次降准会对楼市有影响吗?有什么影响?具体内容请看下文分析。 不得不说，最近的房地产政策是偏紧的，特别是对购房者影响最大的贷款，房贷政策偏紧自然也会影响到开发商。因此，许多人都特别需要一场“及时雨”。 这时，央行“降准”来说，说实话，对此房淘惠还是有点小意外，但是结合上半年的经济情况来看的话，也是可以理解多地政策频出学区房房价下调了吗2021/7/7 10:15:12作者:万元

　　新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平。在新一轮调控政策下，深圳楼市也有所降温。其中，曾经异常坚挺的深圳学区房价格出现松动，在南山区，名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万元。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。在上海，因均衡教育政策出台，学区房购买者观望心态加重。业内人士认为，仍需多措并举，持续扩大优质教2021年房产新政策最新住宅迎来新标准2021/7/4 16:13:33作者:洞机

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　　楼房高层住宅，可以说是蛮受人们欢迎的。因为在一定程度上，大城市的楼层越高，所处地带就越繁华。不仅如此，高层楼房还可以容纳更多人口，解决了人口多的城市的住房需求。但是，也正是因为人口居住过于密集了，高层楼房的不足也被暴露出来了。我们都知道，高层楼房的层数比较多，同时，居住的人口也比较多。在这种情况之下，楼房的承重压力就会增加。这样的话，电梯和一些设备的使用频率也会增加。随之而来的是，需要维修的频率还2021下半年苏州房价预测下半年房价上涨还是下跌？2021/6/28 15:41:40作者:佚名

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　　好快，转眼间2021年已经过了一半。上半年的苏州房产市场，相对稳定，体现出来的价格、供应、成交也比较平稳。下半年已经开始，那么今年楼市下半年会怎么走?会不会迎来“首个拐点”呢?今天我们就一起来分析一下～01几大现象都出现了，信号很明显了!远的不说，近期楼市就出现了几大现象or政策，条条重磅：①6月10日上午，第十三届陆家嘴论坛上，郭树清再次发出重要警告：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有房子降价促销？2021年房价出人预料2021/6/20 9:44:54作者:佚名

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　　说今年“金九银十”大概率不再，主要原因是“三条红线”监管，不符合要求的房企不得不率先降价促销。对购房者来说，显然是期盼已久，那么，真的能如大家所愿吗?专家认为，现在降价促销是虚晃一枪，明年才会开始线年房价将超出一般人的预料。“我们最不缺的是房子，最缺的也是房子”，看似很矛盾的一句话，其实是反映了市场的现状。有的人手上握有多套房，由于没有持有成本，不租也不售，占用了大量的住房资源，从住房潘石屹卖了SOHO中国黑石在中国最大一笔房地产投资2021/6/17 8:56:11作者:佚名

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　　传言了许久的黑石收购SOHO中国的消息，今天终于落地。6月16日傍晚，SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。6月16日白天，来自市场消息称，黑石接近达成以约30亿美元收购SOHO中国的协议，相关交易据悉最早于本周宣布，这将是黑石在中国最大的一笔房地产投资。从2020年3月开始，关于黑石集团对SOHO中国土地出让金划转税务征收土地出让金划转税务部门对房价的影响2021/6/8 15:45:50作者:佚名

　　日前，财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》，提出将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收，引起市场关注。这项改革首先是税收征管体制改革方案的一部分。2015年10月，中央全面深化改革领导小组会议审议通过了《深化国税、地税征管体制改革