365体育据亚豪机构统计显示，2009年2月北京楼市成交量显著回升，其中期房商品住宅共成交6563套，成交面积696834平方米，环比2009年1月成交套数和面积分别增长了10%、22%，同比2008年2月大幅增长183%、186%；现房商品住宅共成交1719套、230277平方米，环比增长幅度为38%和49%、同比增长幅度高达210%和197%。其中实际成交的期房商品住房5865套，成交面积为637138平方米，环比增长了24%和36%。365体育
由于2月楼市供应量较少，该月迅猛增长的成交量以消化楼市存量为主，显示出前一阶段推盘项目通过打折、直降等方式，销售价格已进入合理的价格区间，实现了促销效果。365体育但是现已出现部分楼盘价格小幅上涨现象，其中，保利百合花园的销售均价从年初的14000元/平方米涨至目前16000元/平方米，涨幅达2000元/平方米。业内人士分析认为，涨价为个别现象，主要是一些具备交通便利、周边配套设施完善等优势的高性价比项目，且这些项目开盘时价格低于周边市场均价，预留了一定的涨价空间。目前北京楼市总体价格仍处于平稳回落阶段，整体楼市情况依然不容乐观。
根据佑威楼市通的数据显示，2月上海市商品住宅的成交面积为78.76万平方米，相比2009年1月48.81万平方米增加了61％，相比2008年同期增加了129.09％。该月全市商品住宅成交均价为12141元/平方米，相比1月出现了明显的下跌，其跌幅为13.94％，与2008年同期相比，上涨9.37％。365体育专家认为，除了开发商的降价促销的影响外，2008年底房地产新政效应随着时间的推移慢慢发挥作用，购房者信心也逐渐回升，直接导致前期刚性需求在春节后集中释放。
另外，“易居中国CRIC”系统近日统计数据显示，2月上海共成交豪宅（均价3万/平方米以上）83套15074平方米，成交面积环比上涨了45%，同比上升72%，套均总价环比上升16%，达到704万元/套。
根据深圳市国土房管局的数据显示，春节假期过后，二手房成交迅速转旺，每日成交达到了200套以上，到了2月末每日成交更高达300套以上。据中国指数研究院数据显示，2月深圳全市二手房挂牌均价为12374元／平方米，较之1月的11844元／平方米明显增加，环比增加530元／平方米，增幅为4.47%。从成交数据来看，2月全市二手房总成交为5380套，较之1月的4724套，2月全市二手房成交量环比增长13.88%。
据了解，像罗湖、福田这些社区配套较为完善、中小户型较为集中的地方，由于销售过快导致中介盘源告急的情况较多。而像南山、宝安中心区、龙坂片区等，一些优质楼盘也出现了后续供应不足的情况。目前市场旺盛再加上限外令放松等政策支持，业主预期价格未来上涨仍有一定空间，或者提价销售，或者不放盘再等待价格更好时出售，这都在一定程度上加剧了中介盘源的紧张。
根据广州焦点网对阳光家缘网签数据监控，2月份网签总数为7579套，相比1月份5850套上涨了31%，与去年12月份7693套基本持平。从日均成交量看来，每天的成交量都基本维持在200～300套左右的成交量。有专家分析，去年底国家出台刺激楼市的措施正在逐渐见效，从1月1日起购房利率七折优惠等，刺激了不少购房者入市。据广州焦点网的一项网络调查显示，有五成的受访网友准备在今年上半年买房。
从2月广州楼市成交前十名的楼盘来看，郊区盘仍是成交的主力，其中碧桂园凤凰城领跑销售榜。据了解，从2008年下半年开始，郊区盘就成为成交量大头，“小户型，总价低”还是目前夺得大成交量的最大优势。但是，成交前十名楼盘中市区盘、365体育大户型也占有一定份额，这说明市场活跃的买家不仅来自首次置业者，二次置业买家也开始活跃起来。
重庆商品房成交量出现“井喷”，据中国指数研究院数据信息中心公布的数据显示，2月重庆市商品房成交17910套，成交面积165.78万平方米，环比上涨96.58%，堪称全国的一枝独秀。1～2月总成交面积达到250万平米，同比去年增长34.80%，成交面积反弹明显。并且2月成交面积明显高于2006年、2007年、2008年连续3年的平均水平，显现出比较强劲的市场回暖势头。
2月重庆商品房成交价格环比下跌约7%，这也是自2008年以来的最低月成交价格。隆鑫房价“裸奔”，协信亿元购房卷，365体育房交会“扎推”，龙湖“价值年”……开发商大打降价宣传战，放言只为抄底拿地，但是有数据表明，今年以来，重庆主城区仅成交了一块土地，而全国12个城市，土地交易流标率达42%。业内人士称，“抄底”言论逐渐弥漫，不排除其中有部分开发商是利用“抄底”对自己企业和楼盘进行“炒作”。
根据杭州我爱我家研究中心提供的数据，2月份杭州主城区共成交了2238套二手房，为2007年12月以来首次月成交突破2000套，比今年1月的交易量增长近一倍。根据华邦地产风向标研究机构的2月份成交分析报告，二手市场突发高烧的一个原因是房源的挂牌量激增，很多囤积的房源尤其是中小户型房源量增加，这给市场带来了供需两旺的景象，为购房者提供了更多的选择余地。
但是据业内人士分析，火爆背后可能也有一些“虚火”存在。在2月份的交易中，有388套房源是通过自助签约平成的，在这一平台交易的房源中，有不少都是以几万、十几万元的象征性价格成交的。这种象征性的价格，几乎都是亲友之间的过户，很多都是走个形式而已。自从推出购房入户政策之后，为了孩子上学等原因，这种家庭内部成员之间的房产交易开始增加。