365体育商品房销售面积与销售金额环比增长近三成，365体育体现销售数据有所回暖。土地购置面积与土地成交金额环比增长近五成，体现投资拿地信心有所回暖。

　　5月商品房销售实现触底环比回升，主要原因是各省市的调控放松政策“应出尽出”，频率和力度有效地触动了购房者，放弃观望入市购房。

　　随着疫情对房地产行业的影响逐步减弱，365体育国民经济运行逐步恢复，房地产市场也开始出现实质好转。

　　销售面积：2022年1-5月，商品房销售面积为5.1亿平方米，同比下降23.6%；其中，1-5月住宅销售面积为4.3亿平方米，同比下降28.1%；5月，商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降31.8%，单月降幅较4月收窄7.2个百分点。

　　销售额：2022年1-5月，商品房销售额为4.8万亿元，同比下降31.5%；其中，1-5月住宅销售额为4.2万亿元，同比下降34.5%；5月，商品房销售额为1.1万亿元，同比下降37.7%，单月降幅较4月收窄8.9个百分点。

　　销售均价：2022年1-5月，全国商品房销售均价9527元/㎡，同比下跌10.3%，相比1-4月收窄0.5个百分点。

　　2022年5月份，70个大中城市，商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少。

　　5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市25个，较上月增加7个，环比下降城市有43个，比上月减少4个；

　　一线城市中广州、深圳、北京跻身涨幅前十；二线城市中成都、济南、杭州、西安等涨幅靠前。

　　2022年1-5月，房地产开发企业土地购置面积2389万平方米，同比下降45.7%；土地成交价款1389亿元，下降28.1%；二者降幅分别较1-4月收窄0.85个百分点和扩大7.45个百分点。

　　单月来看，5月土地购置面积和土地成交价款分别为623万平方米和434亿元，环比分别上涨46%和53%。

　　5月份首轮集中土拍尚未全部收官，第二轮土拍已接踵而来，重点城市集中土拍潮延续，并推动全国土地成交创下年内新高。

　　2022年1-5月全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。

　　单月来看，5月开发投资额为12980亿元，环比上涨14%，同比下降7.8%，降幅较4月收窄2.3个百分点。

　　房地产开发投资出现积极好转，主要原因在于5月建安施工和土拓投资双双环比回升。365体育各地资金监管放松的背景下，2022年5月房地产开发企业到位资金11882亿元，环比上涨15%。

　　2022年6月1日-16日30城累计成交面积649万平方米，环比5月同期上涨60%，同比下降27%。一线%。二线%。三线%。

　　2022年第24周30大中城市新房成交面积为373万平方米，环比上周上涨77%，365体育同比2021年上涨20%。其中一线万平方米，环比上周上涨65%，同比2021年上涨26%。二线万平方米，环比上周上涨104%，同比2021年上涨32%。三线万平方米，环比上周上涨39%，同比2021年下降7%。

　　从6月最新数据来看，端午节后地产销售明显复苏，一二线城市复苏力度显著强于三四线.政策动态

　　截止至6月12日，365体育2022年全国累计154个省市出台了254次调控政策，共512条。

　　4月，超70城出台调控政策111次；5月，超80城出台调控政策143次。

　　6月以来，各地因城施策力度不减，截至15日，6月已有55城发布房地产调控政策约80条，涵盖限购、限贷、限售、预售监管、购房补贴等多个方面。

　　5月数据各项指标环比增长显著，同比下降幅度全面收窄。房地产行业出现积极转变，新房销售、开发投资、房屋施工、土地购置等各项指标均有实质好转。

　　政策方面，5月以来高层密集表态，各地因城施策“应出尽出”，6月以来纾困政策仍在持续不断地出台。预计下半年，稳楼市政策将延续密集出台势头，尤其是降首付、降利率等限贷层面的放松将引动首置首改需求入场，进而带动全国市场回暖。

　　房地产行业是经济压舱石，是稳定宏观经济大盘的关键。预计2022年全年销售额为13-15万亿，仍是大赛道。

　　当前是逆周期投资的最佳时机，牢牢把握硬核投资逻辑，大力拓展股权投资机会。