365体育房地产行业周报：地方跟进国企建设世界一流 发改委发文提升REITS申报质量和效率

　　上海表示近期将发布关于国有企业加快建设世界一流企业的意见，我们认为此动作是地方对国务院国资委所组织“双示范”行动的响应，后续更多地方有望加入队列。发改委发文提升REITs 申报质量和效率，降低了非特许经营权、365体育经营收益权类项目未来3 年净现金流分派率的要求，同时对央企申报给予便利。我们认为，做强做优做大国有企业仍是当下重要主题，继续看好低估值建筑央企的估值修复行情。365体育

　　行情回顾：本周中信建筑指数下跌2.1%，沪深300 上涨1.7%，板块跑输大盘3.8 个百分点。365体育建筑子板块中，建筑设计及服务表现最优，跑赢大盘1.7 个百分点。本周涨幅前三公司为华凯易佰（+27.3%）、风语筑（+16.8%）和华设集团（+16.1%）。

　　融资情况：1）专项债：本周新发行地方政府专项债2029 亿元，到期地方政府专项债352 亿元，专项债融资净额1677 亿元。其中，2023 年度新增专项债的发行额为1657 亿元，年内累计新增专项债发行总额11414 亿元，2023 年发行进度达30.0%。2）城投债：本周城投债融资总额804.5 亿元，365体育融资净额-332.1 亿元，较上周减少653.9 亿元。3）土地出让金：本周百城土地成交金额348 亿元，2023 年至今累计同比增加12%。

　　行业要闻：1、上海：近期将发布关于上海市国有企业加快建设世界一流企业的意见；在新时期做强做优做大国有资本和国有企业新背景下，以数字技术与财务管理深度融合为抓手，加快构建世界一流财务管理体系成为央国企正在推进的重点工作；（证券时报）2、国家发改委：申报发行基础设施REITs 的非特许经营权、经营收益权类项目，预计未来3 年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%；完善中央企业申报流程，中央企业可将项目申报材料和项目所在地省级发展改革委意见直接报送国家发改委。

　　行业观点：持续建议2023 年关注三大主线、365体育能源安全主线，建议关注电力工程全国和区域龙头、以及绿电建设运营相关标的，推荐中国电建、中国能建、江河集团、苏文电能、粤水电；2、高质量发展主线，建议关注全国和强财政区域基建龙头、以及绿色建筑相关标的，推荐建科股份、东珠生态，建议重点关注四川路桥、中国交建、中材国际；3、中国特色估值体系建设主线，考虑到结合涉房股权再融资放开，建议关注涉房低估值央企，推荐中国中冶，建议重点关注中国建筑、中国中铁、中国铁建。