365体育国家统计局 3 月 15 日公布的《2023 年 1-2 月份全国房地产开发和销售情况》显示，1-2 月份，全国房地产开发投资 13669 亿元，同比下降 5.7%；商品房销售面积 15133 万平方米，同比下降 3.6%；商品房销售额 15449 亿元，下降 0.1%。

　　国家统计局新闻发言人、365体育国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，房地产在整个经济当中，上下业对整个经济增长的影响较大。365体育今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。与此同时，房地产企业到位资金、开工投资方面也在改善。总的来看，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。

　　具体来看，在房地产开发投资完成情况方面，1-2 月份，全国房地产开发投资 13669 亿元，同比下降 5.7%；其中，住宅投资 10273 亿元，下降 4.6%。

　　src=易居研究院研究总监严跃进对中房网表示，房地产开发投资数据明显处于改善状态，当前总体朝着优化角度进行。他认为有两方面原因，即金融 16 条政策持续释放效应，365体育以及年初以来购房市场活跃度明显增加。该指标总体上脱离了最大危险区，后续还需要继续给予政策保障。

　　数据显示，1-2 月份，房地产开发企业房屋施工面积 750240 万平方米，同比下降 4.4%。其中，住宅施工面积 527695 万平方米，下降 4.7%。房屋新开工面积 13567 万平方米，下降 9.4%。其中，住宅新开工面积 9891 万平方米，下降 8.7%。房屋竣工面积 13178 万平方米，增长 8.0%。其中，住宅竣工面积 9782 万平方米，增长 9.7%。365体育

　　另外，从到位资金情况来看，1-2 月份，房地产开发企业到位资金 21331 亿元，同比下降 15.2%。其中，国内贷款 3489 亿元，下降 15.0%；利用外资 5 亿元，下降 34.5%；自筹资金 6342 亿元，下降 18.2%；定金及预收款 7112 亿元，下降 11.4%；个人按揭贷款 3495 亿元，下降 15.3%。

　　根据国家统计局数据，1-2 月份，商品房销售面积 15133 万平方米，同比下降 3.6%，其中住宅销售面积下降 0.6%。商品房销售额 15449 亿元，下降 0.1%，其中住宅销售额增长 3.5%。在严跃进看来，销售指标改善情况非常好，已经总体上进入到 由负转正 的边缘线上。

　　src=另外值得注意提，库存已经连续 4 个月出现上升势头。截至 2 月末，商品房待售面积 65528 万平方米，同比增长 14.9%。其中，住宅待售面积为 32699 万平方米，增长 15.5%。

　　库存的连续攀升，势必会给房地产去库存工作造成一定压力。可喜的是，3 月份楼市行情继续转暖，购房信心在进一步增强。根据易居研究院最新发布的 3 月份全国 50 个重点城市新建商品住宅成交情况显示，当前新房交易数据保持拉升态势，释放了积极的信号。从推算看，3 月份继续攀升的可能性很大。

　　易居研究院分析认为，2023 年抓好住房消费工作是重点。365体育因此当前各地要在购房政策放松方面持续做好保障。从 3 月份各地反馈的情况看，一些购房者希望降低购房成本，对于政策进一步放松依然有所期待。各地要充分认识到住房交易活跃的重要性，要在既有的基础上，巩固住房消费政策，进一步促进市场交易需求的释放。