365体育2022 年 1-12 月，长沙商品房累计成交面积为 840.4 万平方米，累计成交金额达 1218.48 亿元，下面请看 2022 年 1-12 月长沙房企的具体表现如何。

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -12 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，365体育并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从入榜企业来看，万科、旭辉、保利占据金额榜前三，保利、中建、万科占据面积榜前三，位居市场头部地位。万科以 84.21 亿元、50.26 万平方米位居金额榜首、面积榜第三位；旭辉以 75.18 亿元、49.01 万平方米位列金额榜第二名、面积榜第四位；保利以 72.43 亿元、86.34 万平方米位列金额榜第三，面积榜首位；华润以 62.07 亿元位居金额榜第四位，中建信和以 54.97 万平方米位居面积榜第二位。

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -12 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从权益销售业绩表现来看，华润、保利、万科、365体育中建位居前四，权益销售金额均超过 50 亿元，其中华润、保利权益金额突破 60 亿元，领先其它企业。365体育

　　src=特别声明：项目销售业绩数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -12 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　销售金额方面，2022 年 1-12 月长沙商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 241.5 亿元，其中 TOP10 的销售金额门槛值为 18.23 亿元。岳麓区的长沙悦府以 29.9 亿元的销售金额位列销售金额排行榜榜首；岳麓区的万科森林公园以 25.86 亿元的销售金额位列销售金额排行榜第二；长沙北中心 · 保利时代排名第三，销售金额 26.9 亿元。

　　销售面积方面，2022 年 1-12 月长沙市商品住宅销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 151.7 万平方米，其中 TOP10 的销售面积门槛值为 11.67 万平方米。其中，长沙北中心 · 保利时代持续领先，以 25.35 万平方米位列第一，万科森林公园以 19.93 万平方米位列第二；中建钰和城以 15.7 万平方米紧随其后。

　　多因素导致房企推盘意愿不足，长沙年度供应规模同比下降超 3 成，年底房企推盘力度较弱，12 月单月供应大幅下滑。据统计，2022 年 1-12 月，长沙内五区商品住宅供应规模 964 万平方米，同比下降 30.6%，与 2019-2021 年同期均值相比下降 23.8%。

　　受购房者观望情绪浓厚、疫情管控和市场销售低迷等因素影响，房企推盘意愿不足。据统计，12 月新批上市面积约 70.64 万平方米，环比下降约 42.9%，同比下降 60.9%。

　　长沙年度销售面积同比降幅近 5 成，绝对规模降至 2015 年以来同期最低水平，多政策叠加以及年末冲刺并未扭转市场低迷态势；2022 年 1-12 月，长沙内五区新建商品住宅成交规模为近几年同期最低水平，成交面积 683.7 万方，同比下降 49.5%。

　　受疫情形势严峻等因素影响，多个政策叠加以及年底房企冲刺并未实现市场销售大幅增长，市场持续处于低迷状态；据统计，长沙内五区 12 月成交面积约为 53.48 万方，环比上涨约 1.32%，同比下降约 58.1%。

　　住宅价格：年末促销并未影响整体房价下行，改善性需求结构支撑全年房价同比上涨约 14.7%；2022 年 1-12 月成交均价为 13947 元 / 平方米，同比上涨约 14.7%。月度均价：2022 年 12 月，长沙内五区商品住宅成交均价为 15440 元 / 平方米，环比上涨 3.3%。

　　库存较上月环比上涨至 847.75 万㎡，出清周期为 14.3 个月；截止 2022 年 12 月，365体育长沙市内五区商品住宅存量面积847.75 万㎡，按近 6 个月成交均值计算，出清周期为 14.3 个月，较 11 月底增加 0.3 个月。365体育

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