365体育去年11月，支持房地产融资的“三支箭”落地后，地产股曾出现两次“史诗级暴涨”。进入2023年以来，

　　1月9日午后，房地产开发板块股票拉升，财信发展涨超7%，深深房A、滨江集团、珠江股份、万通发展等跟涨。截至收盘，A股房地产指数报收3202.57，跌1.04%；港股房地产指数报收4588.81，跌0.19%。

　　当日上午，瑞银在上海召开研讨会并分享中国证券市场展望及投资机会。瑞银证券中国策略分析师孟磊表示，随着国内的经济活动不断活跃，以及相关政策支持力度进一步加大，房地产对经济的拖累会在2023年逐步消散。365体育A股房地产板块如果还有利好政策推出，行情还会表现不错。但是总体来看，地产股将是“托而不举”态势，逐渐从底部反弹，却也不会出现大幅上涨。由于政策出台存在不确定性，所以维持“中性”判断。

　　万得和瑞银证券数据显示，2022年尽管市场间的超额流动性提升，但房地产销售和A股价格均出现下跌，国内疫情反复和房地产活动走弱对A股市场产生了较大负面影响。

　　孟磊介绍，365体育从中国十大城市地铁客流量的情况来看，2022年疫情反复对经济活动、商业出行都产生了十分负面的影响，房地产销售总额出现过去很多年以来最严重的下行周期。在这两类因素影响下，投资者对市场未来缺乏信心。

　　他同时提到，365体育瑞银证券对2023年未来一段时间仍然持乐观态度，原因是已经看到影响市场的两类因素正在朝积极方向转变。首先，防疫“新20条”“新10条”陆续发布后，365体育十大城市的地铁客运量出现了小幅反弹，说明经济活跃度在逐步回升。此外，政策对房地产业的支持力度越来越大，居民购房端既降首付又降利率，官方总体上支持首套住房的消费需求。

　　“A股房地产板块此前出现‘史诗级暴涨’的主要原因就在于政策边际放松。”孟磊向《每日经济新闻》记者表示，总体来看，2023年的地产股将会呈现“托而不举”态势，行业发展得到政策放松的承托，从底部反弹，但不会大规模刺激导致房价上涨。预计房地产销售收入小幅下跌，到年底稍微出现正增长。

　　如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。365体育未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

　　特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。

　　国务院参事、中国银保监会原副主席王兆星：金融机构应满足受困房企合理融资需求

　　国务院参事、银保监会原副主席王兆星：金融机构应满足受困房企合理融资需求

　　最新！前白宫经济顾问：美国经济面临巨大问题；耶伦：相信美国高通货膨胀率明年将下降

　　网络投票启动！2022年成都市深化“放管服”改革优化营商环境典型案例评选活动火热来袭

　　GaWC发布《世界城市青年发展潜力的分析报告与排名》，成都“青年依赖度”位列全球第25位

　　韩国对华歧视性入境限制，中方措施来了！秦刚同韩国外长通电话，仁川到北京机票最高炒到1万元