365体育【1】国家发改委近日召开的基金支持重大项目建设等和稳经济政策措施督导“回头看”视频工作会指出，四季度经济运行对全年经济十分重要，当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点，必须紧抓不放保持经济持续恢复态势，高效统筹疫情防控和经济社会发展，加力落实稳经济各项举措、积极释放政策效能。协调机制要继续高效运转，加快推进项目建设和资金支付进度，争取形成更多实物工作量，充分发挥政策性开发性金融工具的政策效应；同时，加强基金项目监督管理，确保各项工作经得起历史检验。会议强调，各有关地方要紧紧抓住今年最后一个月的时间，继续落实好稳经济一揽子政策和接续政策，促进房地产健康平稳发展，做好稳就业相关工作，努力为巩固经济恢复发展基础，推动四季度经济回稳向上做出积极贡献。

　　【2】近日，中国人民银行、国家外汇管理局联合发布《中国人民银行国家外汇管理局关于境外机构境内发行债券资金管理有关事宜的通知》提出，完善境外机构境内发行债券（简称“熊猫债”）资金管理要求，进一步便利境外机构在境内债券市场融资。据了解，《通知》主要包括四方面内容：一是，统一银行间和交易所市场熊猫债资金登记、账户开立、资金汇兑及使用、统计监测等管理规则。二是，规范登记及账户开立流程，熊猫债发行前在银行办理登记，允许分期发行中首期登记开户、后续发行后逐次报送发行信息，并可共用一个发债专户。三是，完善熊猫债外汇风险管理，境外机构可与境内金融机构开展外汇衍生品交易管理汇率风险。四是，明确发债募集资金可留存境内，也可汇往境外使用。据悉，该《通知》自2023年1月1日起施行。365体育

　　【3】重庆市金融监管局副局长、新闻发言人张志锋近日表示，重庆市金融监管局联动中央在渝金融监管部门和有关市级部门共同研究制定了金融进一步支持稳经济大盘专项政策。其中，政策提出要加大“保交楼”融资支持。向国家争取第二批专项借款、免息再贷款等政策性资金，发挥好财政金融联动效益，推动专项借款资金尽快用于“保交楼”项目建设。落实好“后进后出”融资政策，撬动更多新增配套融资参与到项目建设。进一步优化贷款集中度安排，延长过渡期限。要“一企一策”推进重点房企纾困。建立房地产企业“白名单”机制，推动民营房企与银行签订战略合作协议，用好民营企业债券融资支持工具，抢抓上市房企再融资政策窗口机遇，通过投放贷款、新发债券、股票增发等方式，支持一批暂遇困难、资信良好的房企获得新增融资。

　　【1】相关消息显示，从人民银行广州分行获悉，据不完全统计，截至12月2日，广州、东莞、珠海、佛山、惠州、汕头等地已有23家银行为超60家房地产企业提供了授信，其中民营房企超七成，授信总额超过7621亿元。预计年内广东全省（不含深圳）将有超过31家银行共为房地产提供授信意向超过9331亿元。

　　【2】市场消息显示，光大银行近日为保利发展、大悦城、万科、绿城中国、新城控股、中海发展、碧桂园、中国金茂、金地集团和旭辉控股10家房地产企业提供意向性融资总额，合计2600亿元。根据协议，光大银行将重点围绕房地产开发贷款、按揭贷款、债券承销与投资、预售监管资金保函等业务领域，开展全方位、多层次的合作，助力房企推动保交付、保品质、保民生。

　　【3】自2021年四季度以来，监管多次发声鼓励支持AMC参与房地产行业的风险化解，年内随着“保交楼”紧迫性提升，AMC的纾困举措也开始加速。11月以来，中国信达、中国华融、中国东方资产相继披露在房地产风险化解、“保交楼”方面的进展和成果，三者累计带动复工复产的项目规模已经超过1500亿元。

　　【4】12月2日，市场消息称中国四大银行将为部分优质的中国房地产企业发放离岸贷款，用以偿还海外债务。据两名消息人士透露，中国监管机构已向四大国有银行提供窗口指导，要求在12月10日之前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。其中一位人士表示，中国民营房企旭辉、碧桂园、龙湖、365体育美的和新城，将跻身首批获得货款资格名单中。两位消息人士称，上述举措的实施将有助于房企中偿还离岸债，同时修复全球投资者对中国房地产行业的悲观预期。

　　惠誉近日发布报告称，由于监管部门推动项目交付速度加快，2022年第三季度中国上市开发商的收入中值同比持续改善，其中国有企业的同比增长领先。近期新政使有偿付能力的民营企业（POEs）获得了有针对性的资金支持，并因此从2022年第二季度的低谷中取得了最快的进展，而违约企业仍然难以获得更多的信贷。据悉，93家境内上市的中国开发商中，大多数企业在2022年第三季度的收入同比变化高于第二季度。值得注意的是，有偿付能力的民营企业的收入中值在2022年第二季度同比下降39.7%，此后上涨1.6%。而违约企业的涨幅较小，降幅从2022年第二季度的27.6%收窄至第三季度的16.7%；国有企业则有22%的涨幅。惠誉预计，有偿付能力的民营企业（尤其是龙头企业）将更多地受益于“三支箭”的政策。违约公司将继续面临为项目交付以外的目的获得新融资的挑战，债权人仍然担心偿还风险，而且在房屋销售疲软的情况下，投资者将对投资目标有所选择。

　　北京住建委数据显示，11月份北京二手房成交10750套，环比下跌4.1%，同比下跌9.3%。另据机构数据显示，今年前11个月，北京二手房成交量为133613套，与去年同期的177745套相比减少超4万套。从市场热度来看，11月份上半月与下半月的差异较为明显。根据数据，11月份上半月的带看量和10月份上半月基本相当，但进入11月份下半月尤其是第三周以后，带看量明显下滑，主要原因在于受疫情影响，房东配合看房和客户出门看房的意愿降低。此外，值得注意的是，通州台湖和马驹桥地区部分地区因受到解除双限购新政影响，成为近几个月为数不多的涨价区域。

　　【1】12月2日，万科宣布经集团总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，协助祝九胜负责万科开发经营业务和经营服务业务的经营管理。据悉，张海、朱保全从去年起已实际履行相关职责，张海牵头负责开发经营业务，朱保全牵头负责经营服务业务，经过一年多的实践，此番任命可谓是意料之中、水到渠成。

　　【2】12月2日，新城控股公告称，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2022]MTN1214号），该协会决定接受公司中期票据注册，注册金额为150亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效。

　　完善境外机构境内发行债券资金管理要求，进一步便利境外机构在境内债券市场融资。

　　2022年10月份，北京居民消费价格总指数（CPI）环比上涨0.1%，同比上涨1.3%。

　　加强住房公积金提取管理、规范住房公积金提取行为,维护缴存职工合法权益。

　　青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市住房公积金提取管理办法》的通知

　　加强住房公积金提取管理、规范住房公积金提取行为,维护缴存职工合法权益。

　　10月31日，自然资源部发布《不动产登记法》（征求意见稿），向社会公开征求意见，为期一个月。

　　征求意见稿共9章126条，包括总则、登记机构和人员、登记簿和权属证书、登记程序、权利登记等。

　　《规定》明晰了各级政府及其部门的管理责任，明确了房屋安全责任人的主体责任。

　　具体范围包括建筑业，住宿和餐饮业金融业，365体育房地产业，租赁和商务服务业等。

　　日前，北京市第十五届人大常委会第45次会议表决通过了《北京市城市更新条例》。

　　截至2022年10月末，深圳房地产开发贷款大幅增长，开发贷余额7,368.71亿元。

　　11月北京二手房成交10750套，环比下跌4.1%，同比下跌9.3%。

　　华润银行与碧桂园合生创展等民营房企签订战略合作协议 意向授信总额超400亿元

　　还有6天，广州松日总部大楼就要在阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖，截至12月1日，仍未有意向买家报名。

　　今年前11月已累计完成58个项目/批次交付，为近3.3万户家庭兑现美好承诺。

　　经过激烈竞逐，北京四批次集中供地以总成交建筑面积约31.93万平方米、成交价135亿元收官。

　　深圳、东莞、青岛、长沙等城市近年来相继开展的1.5级土地开发模式的探索和创新实践。

　　一揽子有力度、有针对性的金融举措，将会促使房地产行业融资更进一步平稳有序，推进房地产市场健康发展。365体育

　　聂梅生表示，引入保障性租赁住房REITs，能够拓宽住房租赁发展的资金来源。

　　11月21日，中国人民银行网站发布了行长易纲在2022年金融街论坛年会上的讲话。

　　证监会主席易会满：要密切关注房地产行业面临的困难挑战 支持实施改善优质房企资产负债表计划

　　11月21日，中国证券监督管理委员会网站发布易会满主席在2022金融街论坛年会上的主题演讲。

　　完善境外机构境内发行债券资金管理要求，进一步便利境外机构在境内债券市场融资。

　　10月底以来，监管层不断加强房企融资支持力度，在政策持续利好下，上证地产股指数开始修复。

　　11月30日，广州农商银行与珠光集团签署战略合作协议，持续发力支持房地产市场平稳健康发展。

　　11月30日，上海农商银行与上海港城开发（集团）有限公司、365体育宝龙地产控股有限公司、复地（集团）股份有限公司签署战略合作协议。

　　广西北部湾银行与5家本土民营房企签约，提供意向合作授信金额超150亿元

　　近日，工商银行、农业银行等六大国有商业银行均已宣布与多家优质房企签署合作协议，提供意向性融资支持。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　近日，天津市住房和城乡建设委员会发布通知明确加强预拌混凝土质量管理，落实各方主体责任。

　　资料显示，力诚科技的经营范围包括，数字技术服务、物联网技术研发、互联网销售等。

　　11月25日，广东三雄极光照明股份有限公司发布《关于公司提起诉讼的公告》。

　　收购完成后，智慧工业将成为中材国际的附属公司，因而成为公司的间接附属公司。

　　11月24日，ST弘高(SZ002504)发布关于收到北京证监局行政监管措施决定书的公告。