365体育从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了高速发展的状态，并一举成为了经济发展的支柱性产业，越来越多的农村人口进城形成了强大的居住需求，在他们收入不断增长的背后，购房积极性也越来越强烈，毕竟城市各方面资源都要好于农村地区，如果能够在城市买房，对于农村出来的人来说也算是人生的一大跨越，因此，这些年房地产市场越来越火热了，房价水平也不断的水涨船高，经过这20余年的发展，365体育我们的商品房销售规模已经达到了18.1万亿元，365体育平均房价水平达到了上万元，很多人都坚定的认为，在房地产如此重要的作用之下，房价就是永涨不跌的存在！

　　可自从去年下半年楼市降温之后，365体育大家对于房价的上涨就没有了什么信心，本轮楼市降温已经持续了一年半之久，可以说是历史罕见，这期间我们的房价出现了明显的松动，开发商主动降价几百元上千元来迎合购房者，但并没有对销量起到什么实质性的作用，而今年以来，各地也是降低了购房门槛，并给与了很多利好购房的政策，从一定程度上又给购房者节省了一笔数十万元的购房成本，只是在这一系列的利好之下，我们的楼市到现在都没有恢复过来，365体育不少人都认为房地产的大作用时代已经结束了，就在这个节骨眼上，最近的一些信号却给了开发商们信心。最近房产大佬郁亮就表示，政策面都在逐步向好，而且政策面向好的力度、广度全面性超出了我们的预期。上次行业被称为支柱行业还是2003年，20年之后又说我们行业是支柱行业。

　　要知道前几年郁亮曾喊出了活下去的口号，可现在他却认为现在的各种政策利好完全超出了他们的预期，并觉得现在的房地产市场又是支柱性产业。这不免让很多人认为，接下来的房地产市场又要迎来高速发展的周期了，但笔者却不这么认为，在笔者看来，无论是过去20年，还是现在楼市降温的周期，其实房地产市场一直都是支柱产业，只是规模上相对来说有了一定的缩小，可即使是这样，我们的房地产市场规模依然大于其他行业的，毕竟居住这个需求只会缩小并不会消失。

　　过去这些年房地产市场牵动着上下游多个产业的共同发展，装修、家电、卫浴、瓷砖、家具等等，其作用一直就处在一个核心纽带的位置，最近一年多来，我们的房地产市场确实有些低迷了，近期一系列的利好确实让房产投资者们信心倍增了，并认为明年的楼市大概率会出现回暖的迹象，所以笔者对于房产大佬郁亮的这番话还是非常赞同的。但大家也不必过于担心，365体育因为明年楼市即便是回暖，大概率也是交易量的逐步回暖，而不会明显表现在房价方面，毕竟经过这么多年的消化，我们的楼市规模肯定是降低的，另外房住不炒的目标也一直都在强调，只要没有炒房者的介入，那么我们的房价就不可能出现明显的上涨，房地产跑马圈地的时代结束了，未来的楼市很难再创造过去的奇迹，这种变化本身就是意料之中的事情，是市场发展的必经之路！